合同內(nèi)容應包括勞動雙方的基本信息、工作內(nèi)容與職責、工作時間與休假、薪酬與福利、勞動保護與安全等方面的內(nèi)容。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
訂房合同和購房合同一樣嗎篇一
甲方(賣房方)：身份證號碼：
乙方(訂房方)：身份證號碼：
甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列訂房事項訂立本訂房合同書，本人房屋座落于內(nèi)蒙古自治區(qū)通遼市霍林郭勒市豪林國際小區(qū)12號樓4單元501號，建筑面積89.85平方米，倉房12.22平方米，房屋用途為住宅，以下稱為此房屋。
甲方自愿并經(jīng)過父母同意將此房屋出售給乙方，乙方也已充分了解此房屋具體狀況，乙方因錢不夠暫時不能繳納此房屋全款，經(jīng)甲方同意乙方繼續(xù)還甲方現(xiàn)有此房屋按揭貸款，乙方現(xiàn)自愿將此房定下，此房按揭貸款由乙方繼續(xù)還款，此房屋暫不過戶，此房按揭貸款每月10日前將此房按揭貸款存入中國銀行甲方賬戶由中國銀行扣除，并于年月日前將此房屋按揭貸款全部還完，甲方給乙方過戶，費用乙方承擔，現(xiàn)簽訂訂房合同書。甲方將此房屋訂給乙方具體狀況如下：
第一條此房屋在中國銀行按揭貸款還款賬戶為：。
第二條此房屋房價款為(幣種人民幣)(大寫)貳拾陸萬元整，(小寫)260，000.00元。
第三條乙方在年月日前付給甲方定房款
(幣種人民幣)(大寫)元，(小寫)元。
第四條房屋貸款金額為（幣種人民幣）（大寫）拾肆萬元整，（小寫）140，000.00元?，F(xiàn)貸款本金還剩下（大寫），（小寫）。
第五條此房付定金方式：。
第六條甲方收到乙方訂房款后將此房鑰匙交給乙方，
乙方可以裝修并入住。
通甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守雙方簽訂的訂房合同書有關(guān)規(guī)定。此房訂房合同相關(guān)規(guī)定如下:
第一條為保證甲方在銀行信譽，乙方必須在
年月日至年月日之間
每月定期向甲方支付按揭貸款。并且向甲方交3200元保證金。保證金在房屋過戶后甲方還給乙方。如乙方不能按期還此房屋按揭貸款，甲方將保證金扣除，不在歸還。如連續(xù)兩期不按時還貸款，甲方將此房屋收回，乙方不在繼續(xù)使用，任何責任由乙方承擔。
第二條此房屋在中國銀行按揭貸款利率會調(diào)整。還款金額就會調(diào)整，調(diào)整后金額全部由乙方支付，現(xiàn)在按揭貸款年限為10年，乙方在還款5年后，年月日之前將剩余貸款一次還清。
第三條乙方將每月在銀行還貸匯款單保存好，作為還款憑證。甲方一年收取一次。
第四條乙方在使用此房屋時不得擅自改動房屋戶型。
第五條如乙方不能在年月日前將貸款全部還完。甲方將此房屋收回，乙方負全部責任。
第五條此房屋過戶時，產(chǎn)生各種費用和稅由乙方支付。此合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
本合同從年月日簽訂后開始生效。本合同附件：甲、乙雙方身份證復印件。
戶口復印件。
甲方（賣方）：
聯(lián)系電話：
乙方（買房）：
聯(lián)系電話：
簽訂日期：年月日
商品房房買賣合同
有關(guān)二手房買賣合同
以房抵債合同
有關(guān)回遷房買賣合同三篇
有關(guān)商品房買賣合同模板九篇
有關(guān)安置房買賣合同合集七篇
有關(guān)二手房轉(zhuǎn)讓合同范本
訂房合同和購房合同一樣嗎篇二
乙方：
根據(jù)國家合同法，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供信息服務的合作達成如下協(xié)議：
一、甲方通過網(wǎng)絡xx和xxx旅游網(wǎng))和其他各種途徑為乙方作宣傳，并提供客源信息服務;乙方對甲方介紹的客戶按照甲方提供的報價向客戶結(jié)算，底價與報價的差價作為甲方的信息服務費(詳見附表1，如底價更改必須另行協(xié)商)。
二、甲方按月與乙方結(jié)付信息服務費，乙方必須在次月5日前向甲方提供上月對賬單，并在10日前付清，付款方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬付款。如乙方不能按時付款，為違約行為。如乙方違約，甲方有權(quán)終止為乙方提供的信息服務，并有權(quán)在本網(wǎng)站上作為不守信譽單位列出。
三、甲、乙雙方均有義務為談定的協(xié)議價保密。
四、甲方通過傳真向乙方通知客戶訂房信息，乙方應及時通過傳真予以確認;如果客戶逾期未到，乙方應在當日或次日通過傳真告知甲方，逾期未告知者視為訂單生效。
五、為保證訂房成功率，團隊訂房甲方收取押金。乙方在與客戶結(jié)帳時應將押金從房款中扣除。乙方仍按照甲方報價給客戶開出房款發(fā)票，甲方收取的押金從甲方的的信息服務費中扣除。
六、本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自協(xié)議簽章后生效，協(xié)議期限壹年。如一方違反本協(xié)議，應向另一方賠付違約金，違約金為人民幣叁仟圓整。
七、協(xié)議期間雙方如有無法協(xié)調(diào)的爭議，交甲方所在地人民法院解決。
甲方：乙方：
代表：(蓋章)代表：(蓋章)
電話：電話：
傳真：傳真：
地址：地址：
e-mail：______年____月____日
(附匯款帳號：)單位名稱
開戶銀行
訂房合同和購房合同一樣嗎篇三
房屋租賃合同在現(xiàn)實生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時應當注意以下法律問題：
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，開辦單位應當依法向縣級以上工商行政管理部門申請辦理企業(yè)登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照后方可進行市場攤派、店鋪招商招租和開業(yè)，這一點也是承租人應當注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。
合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無需承擔租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。
合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關(guān)財物移交清單。
為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。
在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務發(fā)票以免被稅務部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
這里應當注意，出租方對房產(chǎn)及設施的定期維修保養(yǎng)應當事先通知承租方，并盡可能在承租方認為合適的時間進行以保證承租方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
出租方應確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應。比如，作為商場或工廠用途的，供電量應不小于250kw或電容量不小于300kva。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應當在多少時間之內(nèi)修復。
訂房合同和購房合同一樣嗎篇四
房屋租賃合同在現(xiàn)實生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時應當注意以下法律問題：
1、合同的主體資格問題
1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權(quán)委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。
2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。
3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對外出租，但在合同履行期內(nèi)有個別業(yè)主要求提前收回自己的商場攤位自己做生意，由此發(fā)生糾紛如何處理，在簽訂此類合同時承租方應當要求出租方對此有承諾或保證。
4、有些特定內(nèi)容的房屋租賃合同，出租方應當事前辦理好報批核準登記手續(xù)。例如專業(yè)性的市場，開辦單位要對外大量分別出租攤位，根據(jù)國家工商行政管理局的規(guī)定，開辦單位應當依法向縣級以上工商行政管理部門申請辦理企業(yè)登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照后方可進行市場攤派、店鋪招商招租和開業(yè)，這一點也是承租人應當注意的。
5、在房屋租賃期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷等情況，如何補救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失如何補償。
6、在房屋租賃期內(nèi)，承租人作為自然人死亡后，其共同生活的家庭成員可否沿續(xù)原來的房屋租賃合同，繼續(xù)居住使用該房屋。
2、租賃合同的標的物
在房屋租賃合同中，要求寫明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件。還要寫清楚房屋的附屬設施。有時合同中最好要標明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營場所。
3、租賃期限的起算
租賃期限的起算一般有二種情況：
第一種情況，是從房屋租賃合同簽訂之日起開始起算。
合同簽訂之日到正式開始起算租賃期限的這段時間稱為免租期。免租期內(nèi)，承租方無需承擔租金，但于此期間發(fā)生的裝潢施工所耗水、電費則應承擔。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長不得超過二十年。
4、租金的計算及支付方式
年租金標準一般是固定的，但也可以雙方約定租金按一定比例或一定金額每年遞增。租金支付時間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時，雙方應約定年度的概念及起始時間，否則，可能引起誤解。
5、租賃房屋的交付
合同中應當約定房屋的交付時間。租賃房產(chǎn)交付時，雙方應約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應當結(jié)清前期的水電費、通訊費、閉路電視費等有關(guān)費用，并簽署房產(chǎn)交付確認書及有關(guān)財物移交清單。
6、履約保證金
為了保護出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費用，應當要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。
7、稅收及有關(guān)費用的承擔
在房屋租賃合同中，應當明確，水電費、通訊費、治安費、保潔費等費用，哪些有出租方承擔，哪些有承租方承擔。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務發(fā)票以免被稅務部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價。
這里應當注意，出租方對房產(chǎn)及設施的定期維修保養(yǎng)應當事先通知承租方，并盡可能在承租方認為合適的時間進行以保證承租方的正常經(jīng)營不受影響或干擾。
9、水、電供應
出租方應確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應。比如，作為商場或工廠用途的，供電量應不小于250kw或電容量不小于300kva。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應當在多少時間之內(nèi)修復。
10、承租方只承租部分樓層或房屋用于經(jīng)營活動的，出租方須確保承租方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保承租方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用公用的各通道、電梯、空調(diào)、員工盥洗室等設施。
11、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應當在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位置。
訂房合同和購房合同一樣嗎篇五
住房的具體位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，擅自提高房租。擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，責任。責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、擴建或增加。確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例;如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，定相應的懲罰辦法。定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的、上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果因為工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
訂房合同和購房合同一樣嗎篇六
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);
5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的;
4、權(quán)屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
房屋裝修合同的簽訂
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沈陽房屋租賃合同
訂房合同和購房合同一樣嗎篇七
如何簽訂商品房買賣合同吳宇
一、房屋買賣合同成立必須具備的條件
房屋買賣合同并非隨心所欲，想簽就簽，它的成立和有效必須具備一定的條件。按我國現(xiàn)行房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，商品房買賣合同成立需具備以下條件：
第一，房屋出售方必須具有該房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人都無權(quán)出賣他人的房屋。
第二，房屋買賣雙方當事人必須具有完全的民事行為行為能力、未成年人或被宣告為無民事行為能力或限制行為能力的人，均不能簽訂房屋買賣合同。
第三，任何一方以欺詐、脅迫、誘騙等手段，使對方在違背真實意愿情況下所簽訂的合同為可撤銷可變更的合同；雙方串通損害第三者利益的合同屬于無效合同。
第四，房屋買賣合同的內(nèi)容必須合法。任何違背法律、行政法規(guī)的合同都屬于無效合同。
第五，房屋買賣合同的形式必須符合有關(guān)的法律規(guī)定，采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準合同文本，否則將不予以辦理過戶。
第六，根據(jù)我國房地產(chǎn)法律法規(guī)之規(guī)定，以下六種房屋不得成為買賣合同的標的：1、違法或違章建筑；2、國家征用或已被確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋；3、寺廟、教堂、庵堂等宗教建筑；4、著名建筑物或文物古跡等政府加以保護的房屋；5、房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)不明的；6、未取得其他共有人同意，部分共有人擅自出賣共有房屋的。
二、商品房買賣合同應具備哪些內(nèi)容？
根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容：
（一）當事人名稱或者姓名和住所；
（二）商品房基本狀況；
（三）商品房的銷售方式；
（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；
（五）交付使用條件及日期；
（六）裝飾、設備標準承諾；
（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；
（九）面積差異的處理方式；
（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；
（十一）解決爭議的方法；
（十二）違約責任；
（十三）雙方約定的其他事項。
三、簽訂合同需要注意的幾個問題
那么，作為購房人在簽訂房屋買賣合同時要注意哪些問題呢？
第一，如果是購買期房，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則意味著所購房屋具備了法律對商品房預售確立的嚴格的限定條件。
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，并就特別事項在補充條款中予以詳細約定，以確保合同的可行性。
第三，力求合同條款中雙方權(quán)利與義務是否對等。部分開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己事先予以擬定，這種事先填寫好的合同文本大多存在著權(quán)利義務不對等的情況。針對此種情況，買房人一定要堅持自己的意見，決不可馬虎視之。
第四，確保房屋買賣的付款方式規(guī)范可行。()在自己付款能力和付款條件許可的情況下，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等一定要作出明確約定。特別需要注意的是：有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，這就可能造成一旦發(fā)生糾紛，購房者在追究其責任時往往難以完成舉證責任。
第五，一定要分清房屋暫測和實測面積，建筑面積和套內(nèi)建筑面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的'實際面積之間的誤差，約定相應的違約責任，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積誤差及相應的違約責任有了詳盡的約定后，購房者才能有效的維護自身利益。
第六，一定要確定交房日期。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者的對策是：在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
最后，建議在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以避免一些不必要的麻煩，減少一些不必要的損失。
訂房合同和購房合同一樣嗎篇八
我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式，也可采用口頭形式或其他形式，但法律、行政法規(guī)明確規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。
房屋租賃期限在6個月以上的，應當采用書面形式來訂立房屋租賃合同。如果當事人未采用書面形式訂立房屋租賃合同的話，根據(jù)法律規(guī)定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。在這種情況下，租賃當事人可以隨時終止租賃關(guān)系，即出租方有權(quán)隨時要求承租方歸還房屋。
承租方也有權(quán)隨時將房屋歸還出租方。所以房屋出租要盡量簽訂書面形式的租賃合同，以減少租賃糾紛隱患。
房屋租賃合同應包括哪些條款?
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應當具備以下條款：
(1)租賃當事人的姓名或者名稱、住所。
(2)房屋坐落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施和設備狀況。
(3)房屋用途。
(4)房屋交付日期。
(5)租賃期限。
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限。
(7)房屋使用要求和維修責任。
(8)房屋返還時的狀態(tài)。
(9)違約責任。
(10)爭議解決方式。
(11)租賃當事人約定的其它內(nèi)容。
簽定《房屋租賃合同》應當準備哪些文件?
(1)出租方應當準備的文件：
房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(或者類似的文件)。
如果房屋是共有的話，還需要得到共有人的授權(quán)。
如果是二房東的話，需要得到大房東的書面轉(zhuǎn)租同意書或者原租賃合同中有轉(zhuǎn)租條
款以及原租賃合同復印件。
單位需要提供營業(yè)執(zhí)照復印件，個人需要提供身份證復印件。
如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。
(2)承租方應當準備的文件：
法人準備營業(yè)執(zhí)照復印件，自然人準備身份證復印件。
7如果簽約時不能帶公章或者合同章的，需要提供加該公章的授權(quán)委托書。
(3)中介公司應當準備的文件：
根據(jù)雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯(lián)營合同》。
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書原件及復印件貳份。
訂房合同和購房合同一樣嗎篇九
1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;
3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù);
5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。
1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;
2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。
1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;
2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。
3、共有房屋未取得共有人意見的`;
4、權(quán)屬有爭議的;
5、屬于違法建筑的;
6、不符合安全標準的;
7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;
8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。
訂房合同和購房合同一樣嗎篇十
*方（全稱）：
乙方（全稱）：海南豪美職業(yè)裝設計制造有限公司
根據(jù)《中華*共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。
一、*方委托乙方制作服裝系列產(chǎn)品，具體規(guī)格型號、數(shù)量、單價及價格詳見附后清單。
二、產(chǎn)品質(zhì)量標準、特殊工藝要求及費用負擔：。
三、交貨時間及方法：乙方收到*方預付款個工作日內(nèi)交貨，送達方式另行協(xié)商確定，交貨時由*方確認，并在乙方的送貨單上簽字。
四、驗收標準及期限：*方自收貨日內(nèi)按樣衣標準進行驗收。如有質(zhì)量問題，應在此間提出，逾期由*方自行承擔。
五、包裝要求及費用負擔：
六、交（提）貨方式地點：
七、交付定金預付款數(shù)額及時間：
八、結(jié)算方式及期限：*方自收貨日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳的方式付清貨款。
九、服務承諾：
1、產(chǎn)品交付使用一月內(nèi)，如因乙方原因出現(xiàn)的產(chǎn)品質(zhì)量問題，乙方負責調(diào)換、修改，費用由乙方負擔。
2、本次批量生產(chǎn)之后，如*方提出增補制作要求，在布料規(guī)格質(zhì)量及價格與本次產(chǎn)品相同的基礎上，乙方依樣衣標準制作，經(jīng)雙方協(xié)商另簽訂合同。
十、違約責任：
的責任及費用由*方承擔并相應延長交貨日期。*方未按約定支付預付款，乙方可以不予制作并相應延長交貨期限，直至*方交付預付款后，按合同相應要求開始制作；*方未按約定時間交付貨款，*方應按欠交貨款的5%/月利率向乙方交納違約金。
2、中途如因乙方原因提出的需要更換布料及款式、**等需征得*方同意，否則由此產(chǎn)生的的責任及費用由乙方承擔，如需延長交貨日期，由雙方另行協(xié)商。
十一、由于不可抗力災害和確非一方本身的原因而不能履行合同時，可以免除違約責任。
十二、其他未盡事宜，*乙雙方協(xié)商解決。
十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。交易完畢（含付清貨款）本合同自行作廢。
*方：（蓋章）乙方：（蓋章）海南豪美職業(yè)裝設計制造有限公司
法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）
委托代理人：（簽字）委托代理人：（簽字）
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：?？谑袊Q(mào)路48號xxx商務大廈2903室
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