合同是商業(yè)合作伙伴之間達成共識的關鍵環(huán)節(jié)。在合同中要注明違約責任和爭議解決方式，以便雙方有依據(jù)進行維權。盡管合同范本提供了可行的解決方案，但在實際編寫合同時，仍需根據(jù)具體情況進行靈活調(diào)整。
超市項目合同篇一
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為明確甲、乙雙方之間的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《_合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。
第一條：租賃面積、經(jīng)營范圍。
1、乙方承租場地位于市街尚家商業(yè)連鎖有限公司。
2、乙方承租場地面積計平方米，公攤面積平方米(公攤面積是出租場地面積的%)，合計平方米。
3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場地按下表規(guī)定范圍進行經(jīng)營活動。乙方不得超出上述經(jīng)營范圍。否則構成違約，甲方有權單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營范圍的商品向甲方承擔違約責任。
第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場地，并要求乙方賠償損失。
1、乙方未能如期交付履約保證金的;。
2、乙方擅自將承租場地轉租、轉讓或轉借他人的;。
3、乙方利用承租場地進行非法活動，損害公共利益的;。
4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;。
5、乙方擅自改變承租房屋的結構或用途的;。
6、乙方擅自終止營業(yè)11小時以上的;。
7、乙方出售假冒偽劣商品或銷售違禁品的。
第三條：租金和租金的交納期限。
1、租金標準為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應調(diào)整，具體為)。
2、租金實行(半年)支付制，租金標準為每(半年),以(現(xiàn)金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內(nèi)交納，以后各期租金在當期前一個月5日前交納)。
3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎上遞增%，具體為。
4、乙方經(jīng)營銷售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付%的手續(xù)費，其余款項在次月20日后對賬結款。
第四條：電、水、煤等費用及設備折舊的承擔。
1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場地增加的，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
2.乙方承擔承租場地所使用的電、水、空調(diào)、通訊等費用，甲方按乙方的實際用量計數(shù)(包括場內(nèi)損耗補貼10%)按月收費。電每度元，水每噸元，暖氣費，清潔衛(wèi)生費、垃圾清倒費用元/月，其它費用按甲方規(guī)定交納。
3.乙方經(jīng)營所需的設備，電力設施、上下水、排煙系統(tǒng)及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點)，如乙方使用甲方設備，應按月向甲方交納設備使用費元。
4、以上費用標準為簽訂合同時的價格，可隨市場波動而改變。
第五條：履約保證金。
1、本合同簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。
2、履約保證金，不充抵乙方應繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個月后將履約保證金無息歸還乙方。
第六條：雙方權利義務。
甲方責任：
1.向乙方提供經(jīng)營場地。
2.向乙方提供現(xiàn)有條件的水、電力(中央空調(diào)另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調(diào))，并為乙方單獨安裝表計費。
乙方責任：
1.負責培訓本營業(yè)區(qū)內(nèi)的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執(zhí)行甲方保衛(wèi)、防火等有關規(guī)定。為確保接受職能部門及甲方的指導監(jiān)督，乙方和甲方簽訂安全保衛(wèi)責任書，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責任后由責任方承擔相應損失。
2.乙方承租場地的上、下水進出口等安裝，必須在甲方指定位實施。
3.上崗的營業(yè)員必須經(jīng)過培訓，熟悉業(yè)務，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節(jié)輕重乙方給予甲方100-1000元商譽賠償，情節(jié)嚴重的由相關部門處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月元。
4.乙方須自行辦理工商、稅務等相關手續(xù)，依法經(jīng)營、照章納稅，銷售的商品，必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》，嚴禁出售變質(zhì)、不合格、三無商品、過保質(zhì)期商品。在經(jīng)營中如發(fā)生顧客投訴，原則上應服從甲方對投訴的處理意見，及時妥善處理，并承擔因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的經(jīng)濟損失和商譽損失)。
5.乙方必須按甲方規(guī)定的時間開門營業(yè)。
6、在經(jīng)營過程中，其零售價不得高于周邊市場價，由甲方設定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認可，不得擅自增加經(jīng)營品種。
7.參與甲方賣場的營銷活動，定期推出特價商品，特價商品應低于零售價10%以下。乙方如違反以上約定，首先應向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔。
第七條：房屋裝修及修繕。
1.甲方同意乙方對承租房屋進行二次裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元，并出示店長簽署的施工同意書，方能進場裝修。裝修結束后，經(jīng)甲方驗收通過后，押金無息返還乙方。
2.乙方可以在甲方規(guī)定的位臵安裝經(jīng)店內(nèi)簽署同意的招牌和標志(統(tǒng)一尺寸、位臵詳見附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。
3.為保證乙方的設計和裝修工作的順利進行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設計方案須報甲方審核，甲方審核通過后方可施工;甲方應對乙方的裝修給予必要協(xié)助。
4、租賃期內(nèi)，在遵守政府有關規(guī)定和不影響房屋結構及安全的前提下，乙方有權在場地內(nèi)設臵家具、機器及設備。在租賃期滿或因提前終止合同后的七天內(nèi)，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權;乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應負責清除剩余垃圾，未能及時清除垃圾者，所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。
5.建筑物結構部分發(fā)生損壞由甲方負責進行維修，費用由甲方承擔;乙方承租場地內(nèi)由乙方提供的所有附屬在建筑物內(nèi)的設施、設備的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方負擔。
第八條：違約責任。
1、合同生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應承擔違約責任。
2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應及時如數(shù)補交外，每逾期一天按逾期金額的5%支付滯納金。
第九條：免責條款。
1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔責任：
1)由不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成甲方或乙方損失的。
2)甲方由于任何原因關閉門店的。
3)由于土地批租、市政動遷等原因?qū)е卤竞贤荒苈男械摹?/p>
2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。
第十條：爭議解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條：經(jīng)營期限：
本租賃合同有效期自年月日起至年月日止，合同期滿，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續(xù)租權。
第十二條：附則。
1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權代理人簽字、加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
超市項目合同篇二
根據(jù)_________________，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店?，F(xiàn)就加盟具體事宜，協(xié)商如下：
1．甲方授權乙方座落于_________市（縣）_________區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________路（街）_________號的門店以“_________超市”為懸掛招牌，并將以甲的指導與提供事項，經(jīng)營該超市加盟連鎖店；門店號：_________號。
2．甲方對于凡使用“_________超市”名字的門店擁有對其處理：門店位置、商標制作法、銷售技術、門店管理、專職培訓、經(jīng)營決策等事項。乙廣的發(fā)展計劃必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，其目的是為了保證乙能取得正常的發(fā)展。
3．乙方店鋪的內(nèi)外裝飾及門店招牌須與甲方統(tǒng)一。乙使用的各種設備與甲方統(tǒng)一，如有更改須征得甲方同意。
4．乙每季度初當月5日必須向甲方支付季度含稅銷售額的2％為特許權使用費。逾期須按每日萬分之一支付滯納金。逾期三個月甲方有權解除合同。
5．乙方門店裝修、設備、商品流動資金及其輔助材料費用由乙承擔。
1．甲方將負責對乙方下屬門店理貨員、收銀員進行基礎培訓，對管理人員進行擇優(yōu)錄用（淘汰制）培訓。培訓人員必須具備當?shù)貓?zhí)法部門認可的有效健康證，乙方需自行解決住宿、就餐、往返車費、體檢等費用。
2．乙每家門店人員定編數(shù)必須報甲方備案同意。
為有效擴展銷售，乙方對甲方統(tǒng)一辦理的門店促銷活動應完全了解其重要性，并竭力配合。如甲方為擴展銷售所指定的信用卡、贈券、會員優(yōu)惠卡等，乙方應與甲方直營門店同等使用，無條件接受，并就折扣差額由乙方自行負擔，如乙方需自知自行刊登廣告，應預先將擬定刊登的廣告媒體文案送甲方核準，經(jīng)甲方同意后方可實施刊登。
1．甲方提供商品，乙方必須每批結算，并承擔商品發(fā)貨地至加盟店的運費和力支費。乙方自行采購的商品，需到甲方業(yè)務部門辦理報驗手續(xù)，經(jīng)批準后方可銷售。
2．甲方提供的商品，乙方必須參照甲提供的零售價格執(zhí)行。
乙方享有與甲方直營連鎖店相同的商品供應價格和促銷活動的權利。
1．甲方提供各種企業(yè)標準、超市操作規(guī)范、超市工作規(guī)范、超市管理技術規(guī)范和其它規(guī)章制度，乙方須無條件地執(zhí)行。
2．乙方的營業(yè)時間必須與甲方相一致，如有特殊情況要理發(fā)須征得甲方同意。
3．乙必須按甲方的要求做好各種財務報表，并如實提供各種財務報表。
4．乙方必須執(zhí)行甲方提供的商品q.m.p的管理規(guī)范。
5．在經(jīng)營活動中乙方發(fā)生殘損商品，必須按甲方規(guī)定辦理退調(diào)。
6．乙方必須服從甲方派遣督導人員的監(jiān)督、指導乙方所開設的店鋪的經(jīng)營管理。
7．乙方的工作人員應穿著甲方統(tǒng)一制服，佩帶統(tǒng)一胸卡，印制統(tǒng)一名片，用以維護與甲方相同的企業(yè)形象。
甲方應提供乙方所有的管理技術，運作規(guī)范和營銷策略。
1．簽約雙方應嚴格遵守合約規(guī)定，如任何一方違反上述條款均作違約處理。違約方應付違約金人民幣_________________。
2．乙方如在合同期限內(nèi)，嚴重損害甲方利益、名譽和泄漏甲方提供的經(jīng)營管理秘密，甲方有權終止本合同，并保留追訴要求賠償?shù)臋嗬?/p>
1．本合同期自_______年______月______日起至_______年______月______日，共講_______年（每三年修改合同內(nèi)容一次）。期限屆滿前_________天經(jīng)雙方同意應辦一續(xù)約手續(xù)，尚未辦理續(xù)約手續(xù)者，期限屆滿本約自然失去其效力。
2．本合同有效期內(nèi)，乙方若無意繼續(xù)經(jīng)營，應于三個月前書面通知甲方并支付違約金，待甲方認可后辦理結帳解約手續(xù)。
3．在協(xié)議期滿或解除之日起七天內(nèi)，乙方必須拆除“_________超市”的標章、圖形及與此有關的文字、圖案設計、招牌或其它營業(yè)標記，并不得再使用“_________超市”的字樣及其它屬于甲方所有的營業(yè)標記，管理技術、商業(yè)秘密等。
如本合同有爭議時，概以合同內(nèi)容為主，并以甲方主要辦事機構所在地法院為管轄法院。
本合同壹式捌份，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)肆份為憑。
1．進、銷、存日報表（日報）
2．損益表（月報）
3．資產(chǎn)負債表（月報）
4．主要稅金應交明細表
5．乙方必須每天將含稅銷售額如實電傳告知甲方。
6．甲方需了解的其它財務資料，乙方必須如實提供。
1．乙方設立專人負責商品退調(diào)工作。
2．乙方進貨應指派熟悉商品的人員，為收化驗收員。
3．乙方進貨交接執(zhí)行地點在_________公司配送中心，清單當面交接清楚，嚴格驗貨，如發(fā)現(xiàn)破損、超臨界保質(zhì)期、癟聽等有問題的商品有權拒收，并當場調(diào)換合格商品；離開交接地點，概不負責。
4．乙進貨造成積壓、過期或在經(jīng)營中人為造成損壞、變質(zhì)的商品，則涂退調(diào)處理。
5．乙方在銷售過程中，發(fā)現(xiàn)廠方質(zhì)量問題的商品，交甲方質(zhì)檢確認后，由質(zhì)檢直接找廠方協(xié)商，妥善處理并答復乙方，憑質(zhì)檢科書面通知退甲方配送中心。
6．乙方接甲方統(tǒng)一退調(diào)通知后，按時執(zhí)行，逾期不辦，自行解決。
7．乙方退貨，須接甲方業(yè)務部門書面通知，乙方按指定時間退甲方配送中心，配送中心答收的退貨清單轉甲方退調(diào)組，統(tǒng)一與廠方結算，并由開單組沖還紅單。
1．門店操作規(guī)范
（1）收爭員操作規(guī)范
（2）理貨員操作規(guī)范
（3）服務臺（寄包臺）操作規(guī)范
（4）早夜服務部操作規(guī)范
2．門店工作規(guī)范
（1）督導員（區(qū)域）工作規(guī)范
（2）門店管理人員工作規(guī)范
（3）加盟店督導員工作規(guī)范
（4）商品業(yè)務人員工作規(guī)范
（5）門店財務人員工作規(guī)范
3．門店管理技術規(guī)范
（1）時段檢核技術規(guī)范
（2）商品配制技術規(guī)范
（3）商品陳列技術規(guī)范
（4）pop促銷技術規(guī)范
（5）商品的q.m.p管理技術規(guī)范
a．商品quality（品質(zhì)）管理
b．商品measure（計量）管理
c．商品price（價格）管理
（6）殘損商品的管理技術規(guī)范
4．其他方面：
甲方員工手冊及各種規(guī)章制度
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超市項目合同篇三
1、合作經(jīng)營品類及品牌:_______________________.
2、在依據(jù)本合同進行交易之前，乙方應在甲方登記其將提供的商品信息清單。由此產(chǎn)生的錄入成本由供貨商予以支付。
3、乙方須保證其代理商品的各種證件及生產(chǎn)廠家的各種證件齊全，并將復印件交至采購部備案。
4、甲方有權根據(jù)每一具體交易內(nèi)容對訂單隨時進行必要的改動或補充，從而形成實際供貨的訂單。乙方應依據(jù)甲方發(fā)出的每一具體采購訂單進行供貨。如乙方交貨過量或交貨不足，或延期交貨，甲方均有權拒收并保留向乙方索賠的權利。
4、除非雙方另有約定，乙方應自付費用運送貨物。
5、乙方應在訂單中列明的日期交貨。如乙方無法按期供貨，應于收到訂單后一個工作日內(nèi)向甲方發(fā)出通知，該通知方式包括電話、信函、傳真、電子郵件或雙方確認的其他方式。
6、乙方如對其經(jīng)營的商品持續(xù)間斷三個月未供貨者，甲方有權刪除該商品所有信息。
1、甲方對貨物進行驗收以確定其是否與供貨條件中規(guī)定的標準相符，如果發(fā)現(xiàn)不相符貨物，則甲方有權拒收全部貨物。
1、乙方所供商品價格表必須由生產(chǎn)廠家蓋章方可有效。
2、乙方若提高供貨價格必須至少提前一周并以廠方正式調(diào)價單(加蓋紅章，復印無效)的形式向甲方提出，并經(jīng)甲方同意后方可提價。同時在提價前乙方必須保證滿足甲方的要貨需求，不得擅自減少。
3、乙方不得以任何形式影響甲方的銷售價格。
4、乙方必須承諾其向甲方提供的供貨價格為甲方行政區(qū)域內(nèi)市場最低供貨價或零售渠道統(tǒng)一供貨價格。如發(fā)現(xiàn)乙方給予的商品價格高于他人，則甲方有權要求對于即將或正在采購的貨物乙方按照他方價格調(diào)價，且乙方必須無條件執(zhí)行。對于甲方已經(jīng)采購的貨物，包括已銷售商品乙方必須退補差價。并有權對乙方處以1000元以上的罰款。
1、乙方應對其所供商品條形碼標注之正確性負完全責任。如果出現(xiàn)不正確的條形碼標注，乙方除應負責自行糾正并承擔費用外，還應承擔甲方由此受到的所有損失，并且所發(fā)生的銷售價差損失，乙方亦應無條件予以補足。
2、甲方有義務將乙方提供并經(jīng)過自己選擇的商品進行必要的陳列展示以達到銷售的目的。
3、乙方應在收到甲方發(fā)出要求其清場或撤樣通知后7個工作日內(nèi)按照甲方的要求清場及撤樣完畢，否則甲方代為清場及撤樣，由此造成的損失和費用均應由乙方承擔。
4、乙方及其代表(即業(yè)務員、促銷員等)不應以任何理由干預甲方的陳列制度，更不得擅自調(diào)整甲方的陳列方式。如有違反，甲方有權對相關人員進行處罰，并應立即由乙方恢復原狀。
乙方所供商品如出現(xiàn)滯銷、殘次、顧客要求退貨、被政府部門認為不合格產(chǎn)品等情況，甲方應將上述情況立即通知乙方，并有權退貨、換貨。乙方應在接到甲方通知后三日內(nèi)予以處理。否則甲方有權自行處理。
1.送貨。
2、貨款結算。
甲方對日結供應商的固定付款日為每月xx日、xx日。20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。甲、乙雙方同意，本合同期滿后在甲、乙雙方簽訂新的《商品購銷合同》前，甲、乙雙方仍依照本合同的約定行使權利承擔義務。
4、本合同履行過程中如甲、乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決，如無法以協(xié)商的方式解決，甲、乙雙方同意向被告所在地的法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。
超市項目合同篇四
出租人：(甲方)
承租人：(乙方)
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
租賃房屋坐落于吉林市高新區(qū)綠景馨苑小區(qū)院內(nèi)，建筑面積 平方米，此建筑房屋系甲方物業(yè)管理便民服務配套建筑，歸屬權屬由甲方所有。
1、租賃用途由乙方選定，經(jīng)甲方同意，在協(xié)議書中寫明。乙方租賃用途為“ ”，若乙方擅自未經(jīng)甲方書面同意改變租賃用途，甲方有權解除合同，并不給予賠償乙方任何損失。
2、租賃期間乙方應依法進行經(jīng)營，若從事非法經(jīng)營所造成的一切損失均由乙方承擔，與甲方無關。
1、房屋租賃期限(為壹年)：自 年 月 日至年 月 日，共計12個月。
2、此合同期限雖為一年(壹年)，若乙方續(xù)租，甲方同意后三年內(nèi)，本合同約定租金不變，續(xù)租期限不變(為壹年)。
3、租賃期限滿，或解除合同，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋，并不得拆除己附合于房屋的裝飾，裝修物。屬于乙方的附屬物，由乙方自行拆除。
4、甲、乙雙方約定，在租賃期間，無論任何原因，導致合同無效或解除，甲方對乙方的裝修，裝飾方面，任何價值的損失以及經(jīng)營方面，現(xiàn)期、預期利益損失，均不給予賠償和補償。
1、租金：每年人民幣 元(大寫)。
2、租金支付方式：甲乙雙方于鑒定本合同時一次性交付，甲方開具收據(jù)與乙方。
3、押金： 元(大寫)，租賃期滿或合同解除后，押金抵扣應由乙方承擔的費用，若有利余甲方返還乙方剩余部分押金。
租賃期間：水費、電費、供熱費、房屋租賃費等，由乙方承擔。
1、租賃期間內(nèi)，甲乙雙方應在共同保障房屋及其設備、設施處于適用和安全狀態(tài)，因自然屬性和合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及附屬物，設備發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
1、租賃期間，若乙方轉租，需先征行甲方書面同意，方可轉租。次承租人應受本合同條款約束。
2、若私自轉租，甲方有權解除合同并要求乙方承擔賠償責任。
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除。
2、行政部門要求重新規(guī)劃，房屋建筑的，應解除。
3、因不可抗力，合同無法履行的，就解除。
以上合同解除之后，雙方責任按本合同第三條款，3、4項規(guī)定履行。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法由房屋所在地人民法院訴訟管轄。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等到的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
超市項目合同篇五
甲方(出租方)：(以下簡稱甲方)。
乙方(承租方)：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《_合同法》及相關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條租賃物業(yè)面積、用途。
甲方將商場乙方銷售的商品為大、小家電該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。
第二條合同期限。
1、本合同有效期為年，合同期限自年日起，至年月。
2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場地在合同約定的時間內(nèi)正式營業(yè)。
第三條租金、保證金。
1、租金。
乙方向甲方交納每平方米元/月的租金，月租金總計750元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納9000元/年度(大寫玖仟元整)的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納，以后交納方式以此類推。
2、保證金。
乙方須在本合同簽訂時，向甲方一次性支付20xx元(大寫貳仟元整)作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。
3、費用。
乙方用電獨立設表，按實際使用度數(shù)計算費用，按月付給甲方。水費、衛(wèi)生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標準，由甲方收取。
第四條場地管理。
1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務項目。
3、甲方負責商場的公共走道、衛(wèi)生設施、中央空調(diào)、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進場前和租賃過程中，對經(jīng)營場地進行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容，在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過程中發(fā)生故障或不良反應時，應在第一時間及時通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經(jīng)濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。
第五條商品管理。
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則。
2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價格標簽，一貨一價，明碼標價，同市場同商品同價格。不得抬高定價，擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標，符合國家有關法律、法規(guī)及政府規(guī)定，不得侵犯他人的商標權、專利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租賃專柜商品的質(zhì)量和技術標準符合國家有關法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價格十倍處罰。
第六條員工管理。
1、乙方人員在職期間，不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象：
a、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規(guī)范。
b、在營業(yè)場所站姿規(guī)范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
c、接待顧客示使用禮貌用語：語言不規(guī)范。
d、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設施。
e、在營業(yè)場所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為，罰款10元，給商場造成不良影響，商場將視情節(jié)加重處罰。
3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規(guī)行為：
a、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
b、營業(yè)時間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀，罰款50元。
c、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
d、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
e、因服務欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實，罰款50元。
4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
a、散布謠言意圖不良者，開除，罰款300元。
b、泄露甲方公司各項規(guī)章制度，管理辦法，業(yè)務流程，銷售數(shù)據(jù)，促銷活動等，開除，罰款200—1000元。
c、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽者，開除，罰款500元。
d、偷竊或故意損壞商場或顧客財物，除賠償損失外，開除，罰款300元。e、在服務過程中，乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時，起哄、圍觀，開除，罰款300元。
f、服務過程中，無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務事故，和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故，當事人開除，罰款500元。
g、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實者，開除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽，除上述處罰處，視情節(jié)輕重將有關法律法規(guī)追究當事人法律責任。
2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規(guī)章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰后，規(guī)定時間內(nèi)未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。
第七條合同的續(xù)簽與終止。
1、甲方租賃期滿后，如甲方繼續(xù)租賃，乙方享有繼續(xù)租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。
2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內(nèi)由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
超市項目合同篇六
根據(jù)_________，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店?，F(xiàn)就加盟具體事宜，協(xié)商如下：
一、特許權使用：
1．甲方授權乙方座落于_________市（縣）_________區(qū)（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）_________路（街）_________號的門店以“_________超市”為懸掛招牌，并將以甲的指導與提供事項，經(jīng)營該超市加盟連鎖店；門店號：_________號。
2．甲方對于凡使用“_________超市”名字的門店擁有對其處理：門店位置、商標制作法、銷售技術、門店管理、專職培訓、經(jīng)營決策等事項。乙廣的發(fā)展計劃必須經(jīng)甲方書面同意后方可實施，其目的是為了保證乙能取得正常的發(fā)展。
3．乙方店鋪的內(nèi)外裝飾及門店招牌須與甲方統(tǒng)一。乙使用的各種設備與甲方統(tǒng)一，如有更改須征得甲方同意。
4．乙每季度初當月5日必須向甲方支付季度含稅銷售額的2％為特許權使用費。逾期須按每日萬分之一支付滯納金。逾期三個月甲方有權解除合同。
5．乙方門店裝修、設備、商品流動資金及其輔助材料費用由乙承擔。
二、人員培訓：
1．甲方將負責對乙方下屬門店理貨員、收銀員進行基礎培訓，對管理人員進行擇優(yōu)錄用（淘汰制）培訓。培訓人員必須具備當?shù)貓?zhí)法部門認可的有效健康證，乙方需自行解決住宿、就餐、往返車費、體檢等費用。
2．乙每家門店人員定編數(shù)必須報甲方備案同意。
三、廣告及促銷：
為有效擴展銷售，乙方對甲方統(tǒng)一辦理的門店促銷活動應完全了解其重要性，并竭力配合。如甲方為擴展銷售所指定的信用卡、贈券、會員優(yōu)惠卡等，乙方應與甲方直營門店同等使用，無條件接受，并就折扣差額由乙方自行負擔，如乙方需自知自行刊登廣告，應預先將擬定刊登的廣告媒體文案送甲方核準，經(jīng)甲方同意后方可實施刊登。
四、商品的提供及結算：
1．甲方提供商品，乙方必須每批結算，并承擔商品發(fā)貨地至加盟店的運費和力支費。乙方自行采購的商品，需到甲方業(yè)務部門辦理報驗手續(xù)，經(jīng)批準后方可銷售。
2．甲方提供的商品，乙方必須參照甲提供的零售價格執(zhí)行。
五、乙方的權利：
乙方享有與甲方直營連鎖店相同的商品供應價格和促銷活動的權利。
六、乙方的義務：
1．甲方提供各種企業(yè)標準、超市操作規(guī)范、超市工作規(guī)范、超市管理技術規(guī)范和其它規(guī)章制度，乙方須無條件地執(zhí)行。
2．乙方的營業(yè)時間必須與甲方相一致，如有特殊情況要理發(fā)須征得甲方同意。
3．乙必須按甲方的要求做好各種財務報表，并如實提供各種財務報表。
4．乙方必須執(zhí)行甲方提供的商品q。m。p的管理規(guī)范。
5．在經(jīng)營活動中乙方發(fā)生殘損商品，必須按甲方規(guī)定辦理退調(diào)。
6．乙方必須服從甲方派遣督導人員的監(jiān)督、指導乙方所開設的店鋪的經(jīng)營管理。
7．乙方的工作人員應穿著甲方統(tǒng)一制服，佩帶統(tǒng)一胸卡，印制統(tǒng)一名片，用以維護與甲方相同的企業(yè)形象。
8．乙不準在本加盟店之外的其它場所，實放與_________超市制度相同或類似的營業(yè)活動或其它行為，不參加其它超市公司的事業(yè)。
七、甲方的義務
甲方應提供乙方所有的管理技術，運作規(guī)范和營銷策略。
八、違約責任：
1．簽約雙方應嚴格遵守合約規(guī)定，如任何一方違反上述條款均作違約處理。違約方應付違約金人民幣_________。
2．乙方如在合同期限內(nèi)，嚴重損害甲方利益、名譽和泄漏甲方提供的經(jīng)營管理秘密，甲方有權終止本合同，并保留追訴要求賠償?shù)臋嗬?/p>
九、合同的終止及解除：
1．本合同期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日，共講_________年（每三年修改合同內(nèi)容一次）。期限屆滿前_________天經(jīng)雙方同意應辦一續(xù)約手續(xù)，尚未辦理續(xù)約手續(xù)者，期限屆滿本約自然失去其效力。
2．本合同有效期內(nèi)，乙方若無意繼續(xù)經(jīng)營，應于三個月前書面通知甲方并支付違約金，待甲方認可后辦理結帳解約手續(xù)。
3．在協(xié)議期滿或解除之日起七天內(nèi)，乙方必須拆除“_________超市”的標章、圖形及與此有關的文字、圖案設計、招牌或其它營業(yè)標記，并不得再使用“_________超市”的字樣及其它屬于甲方所有的營業(yè)標記，管理技術、商業(yè)秘密等。
十、爭議的解決：
如本合同有爭議時，概以合同內(nèi)容為主，并以甲方主要辦事機構所在地法院為管轄法院。
·餐飲業(yè)加盟合同書 ·連鎖店加盟合同 ·瑜伽加盟合同 ·家具加盟合同
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十一、合同生效：
本合同壹式捌份，經(jīng)雙方簽署后生效，雙方各執(zhí)肆份為憑。
甲方（蓋章）：_________超市公司 乙方（蓋章）：_________
聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________
郵編：_________ 郵編：_________
電話：_________ 電話：_________
傳真：_________ 傳真：_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
超市項目合同篇七
本著平等互利、誠信合作、共謀發(fā)展的合作原則，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，共同達成以下合同條款：
一、供貨產(chǎn)品：甲方向乙方提供其總經(jīng)銷的商品供乙方超市銷售，然后詳細供貨商品名稱由乙方參見甲方所提供的商品目錄，由乙方自行選定。
二、供貨價格：具體價格參見乙方提供的價格表。
三、產(chǎn)品質(zhì)量：甲方向乙方提供的產(chǎn)品必須附合國家行業(yè)規(guī)定的相關標準，然后且是在保質(zhì)期內(nèi)的商品，若甲方提供的商品本身出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應無條件包退包換貨，并對因質(zhì)量問題引起的合理索賠及相關損失承擔責任。
四、送貨及驗收。
1、雙方合作期間，甲方對乙方________市區(qū)的超市直接送貨到其指定收貨處，然后由乙方收貨人員驗收簽字確認，若經(jīng)乙方收貨人員驗收簽字后出現(xiàn)數(shù)量短少、品種不附或損壞等情況，甲方概不承擔任何責任。
2、若乙方在或異地開店，則在原價格不變的基礎上，甲方代辦托運，其費用由乙方自行承擔。
五、付款方式：_________________________。
六、市場維護：為了維護整體市場及雙方共同利益，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，然后乙方在銷售過程中產(chǎn)品的正常零售價應不低于甲方供價的____％____％之間進行銷售，以免因銷價低而影響整體市場或因價格過高而導致商品滯銷最新超市合同范本最新超市合同范本。
七、退換貨規(guī)定。
1、若因甲方所提供的產(chǎn)品在保持期內(nèi)，出現(xiàn)的爆袋、漏氣、漏油、變質(zhì)等質(zhì)量問題，甲方無條件包退換貨。
2、若因商品滯銷，乙方應在離商品保質(zhì)期前一月以上要求甲方退換貨，否則，甲方對一切過期商品一律不予退換。
3、因乙方保管不善而導致的蟲蝕、鼠咬、霉爛、變質(zhì)等原因，甲方不予退換貨。
4、甲方事先申明或有明文規(guī)定，不能退換貨的商品，甲方一律不予退換貨。
5、乙方所產(chǎn)生的一切退貨必須有甲方人員簽字確認的退貨單方可生效，否則甲方不予確認其退貨，乙方無權憑單方面出具的退貨單扣出。
八、價格調(diào)整：在合作期內(nèi)，若市場因素或廠家供價調(diào)整，則無論調(diào)高調(diào)低，甲方均應提前_____天通知乙方，乙方也應在此期限內(nèi)全力配合甲方調(diào)整供價及零售價格，否則甲方不對因價格不附停止送貨而給乙方帶來的損失承擔任何責任。
九、關于訂貨：乙方每次補貨時，應提前兩天通知甲方業(yè)務人員或傳真書面訂單，以避免送貨不及時而導致缺斷貨現(xiàn)象。
十、乙方配合：在雙方合作期內(nèi)，乙方應重視所供貨商品，給甲方系列商品提供較好的陳列位置，且保證合理的陳列面，并在店內(nèi)條件允許情況下，給甲方商品提供免費堆頭或端架，以達到最佳銷售效果。
十一、促銷支持：在合作期內(nèi)，甲方將根據(jù)乙方所銷售的商品數(shù)量及廠家政策支持等情況，合理給予乙方促銷政策支持，對甲方給予的促銷政策，乙方應全力配合執(zhí)行，否則，甲方將有權取消支持，并不予承擔因此產(chǎn)生的一切費用。
十三、關于費用：雙方在合作過程中涉及到的一切費用（包括入場費、促銷費、檢驗費等），必須經(jīng)甲方相關負責人員簽字確認方可生效，否則，乙方無權單方面從甲方貨款中扣出最新超市合同范本合同范本。
1、雙方應嚴格遵守以上合同條款，如合作中遇未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致，并以書面形式經(jīng)雙方簽字作為本合同附件，該附件與合同具有同等法律效應。
2、若雙方在合作期內(nèi)有分歧，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決導致清場的，則雙方應在清場后一月之內(nèi)貨款兩清，否則，違約方每天應按未付款____％賠償對方違約金。
3、本合同有效期：_________年____月____日至_________年____月____日止。
4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效執(zhí)行。
甲方：________________乙方：________________。
超市項目合同篇八
在學校里設立超市似乎是一件司空見慣的事情，一方面它方便了學生的生活，為學生與老師購物提供了便利。另一方面，學校超市因為其壟斷性，經(jīng)常無視市場規(guī)律盲目抬高物價。導致學生與老師對學校超市又愛又恨。
因此創(chuàng)建“校園放心超市”，以關愛學生身心健康、維護學生切身利益為宗旨，支持教育事業(yè)發(fā)展，減輕學生經(jīng)濟負擔，保障校園食品、用品消費安全，是維護廣大師生合法權益，全面建設“平安校園”的重要舉措。
【目錄】。
第一部分總論。
（一）項目名稱。
（二）項目的承辦單位。
（三）項目報告撰寫單位。
（四）項目主管部門。
（五）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標。
二、立項研究結論。
（一）項目產(chǎn)品市場前景。
（二）項目原料供應問題。
（三）項目政策保障問題。
（四）項目資金保障問題。
（五）項目組織保障問題。
（六）項目技術保障問題。
（七）項目人力保障問題。
（八）項目風險控制問題。
（九）項目財務效益結論。
（十）項目社會效益結論。
（十一）項目立項可行性綜合評價。
三、主要技術經(jīng)濟指標匯總。
在總論部分中，可將項目立項報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)。
濟指標表，使審批者對項目作全貌了解。
（一）國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵學校超市行業(yè)發(fā)展。
（一）推動我國學校超市事業(yè)發(fā)展。
（二）滿足國內(nèi)市場需求。
（三）??
（一）經(jīng)濟可行性。
（二）政策可行性。
（三）技術可行性。
（四）模式可行性。
（五）組織和人力資源可行性。
第三部分學校超市項目市場分析及前景預測。
四、產(chǎn)品方案和建設規(guī)模。
五、產(chǎn)品銷售收入預測。
第四部分建設條件與廠址選擇。
一、資源和原材料。
二、建設地區(qū)的選擇。
三、廠址選擇。
第五部分工廠技術方案。
二、生產(chǎn)技術方案。
三、總平面布置和運輸。
四、土建工程。
五、其他工程。
第六部分環(huán)境保護與勞動安全。
一、建設地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀。
二、項目主要污染源和污染物。
三、項目擬采用的環(huán)境保護標準。
四、治理環(huán)境的方案。
五、環(huán)境監(jiān)測制度的建議。
六、環(huán)境保護投資估算。
七、環(huán)境影響評價結論。
八、勞動保護與安全衛(wèi)生。
第七部分企業(yè)組織和勞動定員。
一、企業(yè)組織。
二、勞動定員和人員培訓。
第八部分項目實施進度安排。
一、項目實施的各階段。
二、項目實施進度表。
第九部分項目財務測算。
二、資金籌措。
三、投資使用計劃。
四、項目財務測算相關報表。
（注：財務測算參考《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》，依照如下步驟進行：
1．基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)的確定、估算與分析。
2．編制財務分析的輔助報表。
3．編制財務分析的基本報表估算所有的數(shù)據(jù)進行匯總并編制財務分析的基本報表。
4．計算財務分析的各項指標，并進行財務分析從項目角度提出項目可行與否的結。
論。）。
第十部分財務效益、經(jīng)濟和社會效益評價。
一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算。
二、財務評價。
三、國民經(jīng)濟評價。
四、不確定性分析。
五、社會效益和社會影響分析。
第十一部分可行性研究結論與建議。
二、附件。
三、附圖。
超市項目合同篇九
在學校里設立超市似乎是一件司空見慣的事情，一方面它方便了學生的生活，為學生與老師購物提供了便利。另一方面，學校超市因為其壟斷性，經(jīng)常無視市場規(guī)律盲目抬高物價。導致學生與老師對學校超市又愛又恨。因此創(chuàng)建“校園放心超市”，以關愛學生身心健康、維護學生切身利益為宗旨，支持教育事業(yè)發(fā)展，減輕學生經(jīng)濟負擔，保障校園食品、用品消費安全，是維護廣大師生合法權益，全面建設“平安校園”的重要舉措。
【目錄】。
第一部分總論。
（一）項目名稱。
（二）項目的承辦單位。
（三）項目報告撰寫單位。
（四）項目主管部門。
（五）項目建設內(nèi)容、規(guī)模、目標。
二、立項研究結論。
（一）項目產(chǎn)品市場前景。
（二）項目原料供應問題。
（三）項目政策保障問題。
（四）項目資金保障問題。
（五）項目組織保障問題。
（六）項目技術保障問題。
（七）項目人力保障問題。
（八）項目風險控制問題。
（九）項目財務效益結論。
（十）項目社會效益結論。
（十一）項目立項可行性綜合評價。
三、主要技術經(jīng)濟指標匯總在總論部分中，可將項目立項報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批者對項目作全貌了解。
（一）國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵學校超市行業(yè)發(fā)展。
（一）推動我國學校超市事業(yè)發(fā)展。
（二）滿足國內(nèi)市場需求。
（一）經(jīng)濟可行性。
（二）政策可行性。
（三）技術可行性。
（四）模式可行性。
（五）組織和人力資源可行性第三部分學校超市項目市場分析及前景預測。
四、產(chǎn)品方案和建設規(guī)模。
五、產(chǎn)品銷售收入預測。
超市項目合同篇十
1、財務目標：(略)。
2、超市未來3年或是5年的銷售收入預測。
3、市場營銷目標：提高市場占有率，增大優(yōu)勢，提升服務，樹立品牌，擴大營利。
1、宏觀環(huán)境分析：
隨著高校的大規(guī)模擴招，各高校學生數(shù)量大幅度增長，人均生活窨日益降低傳統(tǒng)的便利店雜貨店超市等經(jīng)營模式已不能滿足大學生的日常購物需要。
下沙高教園區(qū)是杭州市政府批準建立的，為杭州最大的高教園區(qū)，16多萬的在校大學生為下沙高教園區(qū)提供了新的機遇新的商機。高教園區(qū)周圍遍布的便利店雜貨店超市店為行業(yè)市場調(diào)查提供了可能性，為行業(yè)發(fā)展提供發(fā)展策略借鑒。
2、消費者行為分析：
(1)學生消費行為分析：
在本次問卷回收過程中，回收率高達95%，95份調(diào)查中有61人在千家伴超市消費過。在這61人的消費調(diào)查中，去千家伴超市購物次數(shù)一星期1-3次的消費者占42%，這充分表明學生在千家伴購物的積極性不高購買頻率低。
(2)學生消費能力分析：
本次調(diào)查中，消費者一星期購物消費費用大約居于60-110元，而且意愿消費與實際消費大致相當，只有少數(shù)學生會“透支”與“節(jié)省”，另外可以看出“透支”不屬于主流消費者。說明學生的消費市場潛力較大，如果能合理有效地把握住，對整個消費市場帶來了無限的商機與機遇。
(3)消費者認知度分析：
針對千家伴超市的知名度與美譽度，消費者對它的了解與綜合印象主要表現(xiàn)為“一般”，占有率分別為44%，45%。在此次調(diào)查結果中，出人意料的是一半以上的學生都希望在外面大型超市購物，在生活區(qū)購物一方面是地理位置近，比較方便;加一方面，所購商品是急需或是急用的，消費者的首選之處并非是在生活區(qū)內(nèi)。
3產(chǎn)品分析：
在調(diào)查過程中，消費者購買商品的頻率由多到少依次遞減為：餅干類或是面包類生活用品泡面學習用品其他。前面四類才是購物的主流，對此，可根據(jù)實際情況，進行調(diào)整。
4競爭對手分析：
(1)生活區(qū)內(nèi)競爭對手分析：
生活區(qū)同行業(yè)競爭，主要涉及到地理位置價格兩方面的因素。地理位置近是取勝的關鍵之一：由于生活區(qū)內(nèi)有其他的便利店雜貨店，小超市等類似的經(jīng)營模式，因此，價格戰(zhàn)，也成了拉攏顧客的一個不可缺少的組成部分。此外，員工服務態(tài)度在整個過程中也較為重要，員工直接代表著企業(yè)的形象，他(她)們的一舉一動都關系著消費者對企業(yè)的評價。如果員工服務態(tài)度差，那消費者可能就不會到你這購物，加上生活區(qū)內(nèi)類似店的數(shù)量不止一家，所以從整體上來說，競爭較為激烈。
(2)外面大型超市競爭分析：
隨著大學生的生活節(jié)奏越來越快，更多的學生除了周末出動購物外，不可能在上課時間出去購物。但是，外面大型超市有著得天獨厚的條件：品種齊全規(guī)模大，有良好的知名度和美譽度，就成了競爭優(yōu)勢之所在。
5、企業(yè)形象分析：
千家伴超市是一家新興的超市，(總部設在下沙鎮(zhèn)，現(xiàn)已有兩家連鎖店，集中分布在下沙高教園區(qū)東區(qū)。)在企業(yè)形象方面有待發(fā)展，這就需要在今后的激烈競爭中，打造品牌樹立良好的企業(yè)形象。
調(diào)查顯示，連鎖店一(經(jīng)貿(mào)生活區(qū))由于沒有類似的行業(yè)，所以競爭力較弱，消費者除了去外面大型超市外，連鎖店就成了他們的主要購物場所;連鎖店二(金融生活區(qū))，金融生活區(qū)與財經(jīng)生活區(qū)同屬于桃李苑，苑內(nèi)共有兩家超市一家雜貨店，所以競爭力較為激烈，除了擁有一些就近的顧客，還要在價格服務等方面吸引新顧客保持老顧客;另外，在連鎖店一二之間，相隔“百草味”——這家店從服務態(tài)度和環(huán)境入手，主營零食，位于公交停車場對面——下沙東區(qū)唯一的一個停車場，加上下沙東區(qū)女生的數(shù)量校男生相比偏多。在一定程度上，對千家伴超市的銷售量構成沖擊力?？偛吭O在下沙鎮(zhèn)，主要消費者是周圍的商人和居民，并且附近無類似店，相對來說，競爭力相對較弱，有“龍頭老大”之勢。
優(yōu)勢：
(1)有固定的消費者，地理位置比較近集中，便于統(tǒng)一管理。
(2)價格方面與同行業(yè)的其他超市便利店雜貨店相比，有“價廉之勢”。
(3)下沙高教園區(qū)東區(qū)女生數(shù)量較男生相比偏多，這在一定程度上擴大了銷售量。
(4)各高校大規(guī)模擴招，學生數(shù)量大幅增加從而帶動了需求。
(5)交通方便，大大減少了銷售商品的運輸費用，降低成本，增加收入。
劣勢：
(1)傳統(tǒng)的經(jīng)營方式和機制對市場適應和反映能力較慢。
(2)千家伴超市在下沙高教園區(qū)僅占一小部分市場份額，而對于整個下沙高教園區(qū)的目標市場占有率相差甚遠。
(3)目標市場的經(jīng)濟發(fā)展處于生長階段，經(jīng)濟體制尚未成熟。
(4)企業(yè)知名度不高，產(chǎn)品品種不全，缺少信譽，不能贏得消費者好感。
機會：
(1)高校大規(guī)模擴招，各高校學生數(shù)量大幅增長，給下沙高教園區(qū)相關行業(yè)發(fā)展提供新的機遇與挑戰(zhàn)。
(2)目標市場各行為都有剛起步，處于同一水平線上，導致同一行業(yè)缺少“龍頭老大”。
(3)傳統(tǒng)的便利店雜貨店超市已不能滿足目標市場顧客的需要。
威脅：
(1)學生消費能力有限，大部分都學生去外面大型超市購物。
(2)各大高校生活區(qū)都有自己的便利店超市雜貨店。
(3)企業(yè)不能在消費者心目中形成一定知名度與美譽度。
(1)銷售宗旨：
a以強有力的廣告宣傳攻勢，順利拓展市場，為產(chǎn)品定位，突出產(chǎn)品特色，采取差異化營銷策略。
b以產(chǎn)品主要消費群體為產(chǎn)品的營銷重點。
c建立起廣而寬的營銷渠道，不斷拓展營銷區(qū)域。
(2)產(chǎn)品方案：千家伴超市的產(chǎn)品應包括以下三個方面：產(chǎn)品質(zhì)量服務質(zhì)量營銷環(huán)境。
a保證產(chǎn)品質(zhì)量：
產(chǎn)品質(zhì)量就是產(chǎn)品的市場生命，企業(yè)對產(chǎn)品應用完善的質(zhì)量保證體系。首先，企業(yè)應銷售質(zhì)量檢驗合格的產(chǎn)品，未經(jīng)過質(zhì)量檢驗的產(chǎn)品不能出售;其次，企業(yè)不出售已過期商品，在商品即將過期時，企業(yè)可根據(jù)實際情況，采取打折等方式;其三，不出售假冒偽劣產(chǎn)品，保證消費者買得放心，用得安心。采購員在采購時應具備區(qū)分假冒偽劣產(chǎn)品的能力;最后，對于因包裝破損影響產(chǎn)品質(zhì)量的商品不能出售。
b提高服務質(zhì)量：
員工是企業(yè)形象最好的代言人，提高員工的服務質(zhì)量就要從提高員工素質(zhì)做起，定期或不定期地員工進行培訓，培養(yǎng)一支微笑服務，待人有禮，有服務理念宗旨的員工隊伍，將企業(yè)文化理念真正落實到每一為員工身上;實行獎罰政策，以便更好地鼓勵和監(jiān)督他們;加大對員工的監(jiān)督力度，可在超市門口設立投訴或意見箱，對被投訴的員工，根據(jù)情節(jié)輕重采取措施;開通客戶服務熱線;退貨方面的服務等。對于產(chǎn)品方面的投訴，企業(yè)應更多的站在消費者的角度上看問題，能以合理有效的方法處理解決顧客在購買時遇到的問題，不僅增加了消費者的滿意度有效的進行監(jiān)督，還可以對員工起到鞭策作用。
c改善營銷環(huán)境：
員工的著裝不但要整潔，而且還要做到整齊統(tǒng)一;有必要的話還可以放些音樂;對于商品要按時進行打掃，以防灰塵殘留在商品包裝上;室內(nèi)要適當?shù)剡M行通風，保持空氣清新;超市的背景設計及貨架上的商品陳列;購物憑條等。
(3)價格方案：
在保持現(xiàn)有的定價方案基礎上，爭取最大限度的降低商品成本，促進商品消費，增加利潤空間，擴大銷售收入;實行會員或貴賓卡制度，鼓勵消費者多購;以降價等方式吸引顧客，調(diào)動目標市場顧客的購買積極性。
(4)銷售渠道方案。
隨著網(wǎng)絡知識的日益普及化，網(wǎng)上購物將在未來的幾年里成為主流。針對目標市場顧客群體的特殊性，企業(yè)可將產(chǎn)品通過網(wǎng)頁制作，設置在特定的網(wǎng)站上,類似，進行網(wǎng)上溝通。對團體或個人購物消費滿100元，可免費送貨上門，并組織專門的人員送貨上門。送貨人員，可采取招聘在校勤工助學的學生，既便于管理提高企業(yè)知名度和美譽度，又節(jié)省開支;對于送貨，采用“就近原則”誰近就由誰來負責搭配商品，但必須由總部利用網(wǎng)絡技術快速分配給各連鎖店。
(5)廣告宣傳：
實施步驟可按以下方式進行：
a)贊助某大型文藝活動(最好是校際聯(lián)誼)。
b)舉辦下沙高教園區(qū)勤工助學工作的招聘活動(在下沙就讀的在校大學生)。
c)在重大節(jié)假日重大活動前推出促銷。
d)招募新聞俱樂部會員，并讓其隨時關注有關新聞動態(tài)，報道在各自學校廣播電臺或相關報紙雜志上。(大學生比較關注的報紙雜志)。
e)舉辦企業(yè)標志廣告詞征集大賽，邀請獲獎學生參加頒獎儀式，并在電視上進行報道。
f)舉辦大學生動漫展等卡通大賽，并制作到網(wǎng)站上去。
(6)行動方案：
具體時間：
贊助某大型文藝活動：20xx/04—20xx/05。
舉辦下沙勤工助學工作的招聘活動：20xx/11中旬。
成立新聞俱樂部：20xx/05。
舉辦卡通大賽：20xx/12下旬。
重大節(jié)日如國慶節(jié)勞動節(jié)等。
(6)推進整體步驟具體如下：
a)對員工進行培訓并明確傳達投訴箱或意見箱的作用，提高其危機感。
b)制定網(wǎng)頁，設置屬于自己的網(wǎng)站，并將企業(yè)的動態(tài)社會比較關注的事件進行網(wǎng)上公開。
c)開通本企業(yè)的服務熱線，從服務方面入手，提高服務質(zhì)量。
d)贊助大型文藝活動，并橫掛條幅。
e)成立新聞俱樂部，積極利用新聞媒介，善于創(chuàng)造利用新聞事件，提高企業(yè)知名度。
f)利用重大節(jié)日活動前推出促銷活動。
超市項目合同篇十一
1、人口基數(shù)、經(jīng)濟指數(shù)：
青墩鎮(zhèn)人口數(shù)在萬，中老幼指數(shù)居中，俱在潛在的消費力。青墩店所能輻射的人口數(shù)在萬人，而平均消費能力在580元/人/月，而能輻射的人口消費指數(shù)偏老齡化，消費具有保守性，目的.直接性，沖動性消費占比8%。而青墩鎮(zhèn)是一個本地居民為主的聚集地，工業(yè)經(jīng)濟較少，工薪層工作點多半在市區(qū)，以交通工具來回奔走，在本地工作的工薪層占比75%，具潛在消費能力，2、競爭力：
新優(yōu)購青墩店所競爭的范圍有：青墩農(nóng)工商，青墩街道零散批發(fā)部及小便利店，青墩附近交通便利的超市、菜場，乘17路公交車到市區(qū)的大零售團體、ka賣場、購物中心等優(yōu)越的購物點。但是，青墩現(xiàn)有的競爭業(yè)態(tài)并不完整，而有的零售店在商品結構、陳列、廣告、管理上并不與我們匹比，無法形成一個正面的競爭力。乘公交到市區(qū)消費大多為大宗家電、服飾等種類，日用消費品還是會定居在青墩，而且乘車不方便等等。 3、聯(lián)合營銷的目的性：
現(xiàn)新優(yōu)購青墩店為二次開業(yè)，原有新時代消費的谷歌對新時代認知上有一定的局限性，而本次開業(yè)給顧客面目一新的感覺尤為重要，現(xiàn)我店除了擁眾多的品牌專營和全新的店面形象外，還得加大整體促銷活動的投入，力爭達到：更有效的打擊對手，穩(wěn)定和擴大市場份額，全新和全面地拉動消費力，引導性消費，搶市造勢，促進商品銷售，營造購物熱氛圍等。而本次除本身超市區(qū)外，參與聯(lián)合促銷的有：（藥房、面包房、熟食店、飾品店、嬰童專賣區(qū)、電器專賣區(qū)、黃金玉器專柜、化妝品專柜、手機專柜、大眾服飾、蔬菜區(qū)、水果區(qū)、生鮮區(qū)、水產(chǎn)區(qū)、肉類區(qū)、廠家內(nèi)外廠促銷等）。
（新優(yōu)購青墩店20xx年01期）（開業(yè)?？?/p>
1、活動主題：盛裝開幕，或隆重開業(yè)
2、活動時間：20xx年6月6日——20xx年6月10日
3、活動地點：新優(yōu)購購物中心青墩店
4、活動內(nèi)容：
活動主題：火爆開業(yè)三重禮
準備部門：營運部、企劃部、業(yè)務部
一重禮：開業(yè)免費送現(xiàn)金
活動細則：凡開業(yè)當天（或前三天），來本店消費滿38元的前166名顧客均可免費抽取紅包，嗎、一個面值10元、8元、6元、5元、4元、3元、2元、1元的現(xiàn)金，當天（或每天）送出3500元現(xiàn)金，人人能抽中，免費領取現(xiàn)金。
備注事項：此項活動專柜、專賣區(qū)、特價商品、糧油、名煙名酒不參加活動。
三重禮：你來我就送，免費領牙刷
活動細則：凡活動期間，所有顧客憑dm海報剪角處撕下牙刷標志的頁腳到超市指定活動處免費領取三笑牙刷一支。
a4銅版紙2p（105g）8000份營運部、業(yè)務部、企劃部
滿陳列，所備庫存請根據(jù)dm分數(shù)和地區(qū)消費而設定。
dm海報：a3銅版紙（合訂本）8p（105g）份營運部、企劃部、業(yè)務部dm海報（預計特價商品數(shù)）
的捆綁式，如：買a送a、買a送b、加1元商品、一至五至十商品等。以上dm單品種類數(shù)不可變動太大，詳細落實請以實際情況而協(xié)定，上dm商品一小部分可做店內(nèi)特價（貨架形象陳列），上地堆陳列的一定要求豐滿，陳列地堆的商品庫存數(shù)量為所陳列地堆商品數(shù)量的1倍至2倍（詳情根據(jù)商品的特性而定）。低價商品要突出主題元素，且有相應限購量。
打折、買a送a、買a送b等等。專柜區(qū)活動必須上dm海報，而且要突出品牌主題元素，所做活動幅度要大，夠吸引力才能拉動整盤聯(lián)合促銷的效果，從而達到最終目的。
1、過街橫幅：懸掛于交通要道和社區(qū)要點。（尺寸待定）
2、外墻條幅：懸掛于本店主外墻面。（尺寸待定）
3、賀幅、巨幅：懸掛于主出入口外墻面正上方。（尺寸待定）
4、氣拱門：安放于主出入口的外立地面。
5、紅地毯：從公路邊沿著兩個主出入口到收銀處。（尺寸待定）
6、活動抽獎舞臺：供活動抽獎，擺放獎品而用。（尺寸待定）
7、慶典剪彩舞臺：供開業(yè)禮儀剪彩，文藝表演而用。（尺寸待定）
8、宣傳車兩輛：向周邊社區(qū)場所宣傳我店開業(yè)（前三天）
9、外場四小棚：廠商在外面廣場做開業(yè)外場促銷。（尺寸待定）
10、店內(nèi)吊旗：主題宣傳我店隆重開業(yè)。（尺寸待定）
11、通道主題吊旗：行人主通道、地堆促銷通道上方以造氛圍。（尺寸待定）
12、店內(nèi)彩氣球：擺放、安放于地堆上、墻面、柱頭等地方以造氛圍。
13、入口彩氣球拱門：主入口處扎氣球拱門以造氛圍。
14、主題pop書寫：kt板開業(yè)企劃美工書寫開業(yè)主題。（尺寸待定）
15、收銀員胸巾：收銀員胸前斜胸巾（新優(yōu)購歡迎您的光臨）。
16、專柜拉桿廣告：專柜區(qū)活動主題展示。
17、透明抽獎箱：雅克利透明材（25*25*25）。（標語待定）
1、收銀員：8名
職權范圍要求：對收銀系統(tǒng)很熟悉，對收銀操作流程很熟練，接受過相關部門培訓和考核，具有心理素質(zhì)抗壓能力，對人民幣的識別熟悉度較強等，活動期間由收銀主管支配管理，發(fā)生問題報知主管解決，不準與顧客發(fā)生沖突。
2、收銀助手：8名
職權范圍要求：協(xié)助收銀員完成收銀工作，主要分為：取袋裝商品，處理顧客丟棄的商品移交相關部門，和收銀員一起清理收銀區(qū)衛(wèi)生工作等，活動期間由收銀主管支配管理，發(fā)現(xiàn)問題時報知收銀主管處理。
3、收銀處治安員：2—4名
職權范圍要求：管理收銀處顧客順利買單收銀，處理收銀處收銀員與顧客之間的糾紛問題，處理解決突發(fā)事件，協(xié)調(diào)收銀部與其他相關部門的連接問題，主理治安、協(xié)調(diào)?；顒悠陂g直接由活動經(jīng)理統(tǒng)管，遇到解決不了的問題報知活動經(jīng)理處理。（防范偷盜、跑單等人群）
4、管換零錢人手：1名
職權范圍要求：準備開業(yè)活動期間所需用的零幣、零鈔，提供每天每位收銀員所用的零幣、零鈔，登記記錄每天說出、收現(xiàn)金量，活動期間由活動經(jīng)理管理，遇到解決不了的問題報知活動經(jīng)理協(xié)調(diào)解決。（盡可能用信賴的人）
5、營業(yè)員（理貨員）：18名
職權范圍要求：整理所管區(qū)域的正常日銷商品，加補貨源，整理所管地堆的加補貨，記錄日銷售情況報知采購部，處理所管區(qū)域商品、地面衛(wèi)生，服務顧客，處理突發(fā)事件，防范偷盜、損壞等人群?；顒悠陂g由活動主管管理，遇到無法處理的時候報知活動主管或活動經(jīng)理解決。
6、營業(yè)員助手：4—6名
職權范圍要求：任命于活動主管、經(jīng)理之下，協(xié)助內(nèi)場營業(yè)區(qū)，主要幫助區(qū)域板塊進行特殊事件處理，如：幫助營業(yè)員理貨，加補堆頭商品，應急處理顧客損壞商品，應急處理衛(wèi)生等，此項人員流動性較強，為臨時支配人員，遇到解決不了的問題報知活動主管或活動經(jīng)理協(xié)調(diào)處理。
7、內(nèi)保治安：6名，外保治安：6名
職權范圍要求：內(nèi)外保治安員主要操控，協(xié)調(diào)整個活動期間的安全、防盜，維持正常順序活動，應急處理等事項，協(xié)調(diào)各個部門順利地進行開業(yè)整盤促銷活動，活動期間由活動經(jīng)理統(tǒng)一支配，遇到無法解決的問題時，報知活動經(jīng)理共同調(diào)解。
8、收貨、貨運員：2名
職權范圍要求：活動期間主要受理于賣場與倉庫之間，整理倉庫已有的商品，協(xié)調(diào)賣場日所需商品的出入，收取并安放新入商品量，第一時間送出賣場營業(yè)人員所需的商品，保證活動期間賣場商品陳列量，活動期間由活動主管統(tǒng)一管理，遇到解決不了的問題時，報知活動主管共同調(diào)解。
10、活動主管：2名
職權范圍要求：分工安排整盤活動人員、物力、財力、設施等道具，統(tǒng)一指揮活動期間的各個事項順利發(fā)展，處理并解決突發(fā)事件，保證活動順利進行。當遇到無法解決的事件請與本店高層管理協(xié)商調(diào)理，任命于本店活動的操盤手。
12、辦公室管理員：1—2名
職權范圍要求：負責辦公室的所有事項處理，如：賣場播音、衛(wèi)生、文件整理、協(xié)調(diào)其他部門等，任命于活動經(jīng)理、主管之下。
超市項目合同篇十二
乙方：__________________。
本著平等互利、誠信合作、共謀發(fā)展的合作原則，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，共同達成以下合同條款：
一、供貨產(chǎn)品：甲方向乙方提供其總經(jīng)銷的商品供乙方超市銷售，詳細供貨商品名稱由乙方參見甲方所提供的商品目錄，由乙方自行選定。
二、供貨價格：具體價格參見乙方提供的價格表。
三、產(chǎn)品質(zhì)量：甲方向乙方提供的產(chǎn)品必須附合國家行業(yè)規(guī)定的相關標準，且是在保質(zhì)期內(nèi)的商品，若甲方提供的商品本身出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應無條件包退包換貨，并對因質(zhì)量問題引起的合理索賠及相關損失承擔責任。
四、送貨及驗收。
1、雙方合作期間，甲方對乙方________市區(qū)的超市直接送貨到其指定收貨處，由乙方收貨人員驗收簽字確認，若經(jīng)乙方收貨人員驗收簽字后出現(xiàn)數(shù)量短少、品種不附或損壞等情況，甲方概不承擔任何責任。
2、若乙方在或異地開店，則在原價格不變的基礎上，甲方代辦托運，其費用由乙方自行承擔。
五、付款方式：_________________________。
六、市場維護：為了維護整體市場及雙方共同利益，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致，乙方在銷售過程中產(chǎn)品的正常零售價應不低于甲方供價的____％____％之間進行銷售，以免因銷價低而影響整體市場或因價格過高而導致商品滯銷。
七、退換貨規(guī)定。
1、若因甲方所提供的產(chǎn)品在保持期內(nèi)，出現(xiàn)的爆袋、漏氣、漏油、變質(zhì)等質(zhì)量問題，甲方無條件包退換貨。
2、若因商品滯銷，乙方應在離商品保質(zhì)期前一月以上要求甲方退換貨，否則，甲方對一切過期商品一律不予退換。
3、因乙方保管不善而導致的蟲蝕、鼠咬、霉爛、變質(zhì)等原因，甲方不予退換貨。
4、甲方事先申明或有明文規(guī)定，不能退換貨的商品，甲方一律不予退換貨。
5、乙方所產(chǎn)生的一切退貨必須有甲方人員簽字確認的退貨單方可生效，否則甲方不予確認其退貨，乙方無權憑單方面出具的退貨單扣出甲方貨款。
八、價格調(diào)整：在合作期內(nèi)，若市場因素或廠家供價調(diào)整，則無論調(diào)高調(diào)低，甲方均應提前_____天通知乙方，乙方也應在此期限內(nèi)全力配合甲方調(diào)整供價及零售價格，否則甲方不對因價格不附停止送貨而給乙方帶來的損失承擔任何責任。
九、關于訂貨：乙方每次補貨時，應提前兩天通知甲方業(yè)務人員或傳真書面訂單，以避免送貨不及時而導致缺斷貨現(xiàn)象。
十、乙方配合：在雙方合作期內(nèi)，乙方應重視所供貨商品，給甲方系列商品提供較好的陳列位置，且保證合理的陳列面，并在店內(nèi)條件允許情況下，給甲方商品提供免費堆頭或端架，以達到最佳銷售效果。
十一、促銷支持：在合作期內(nèi)，甲方將根據(jù)乙方所銷售的商品數(shù)量及廠家政策支持等情況，合理給予乙方促銷政策支持，對甲方給予的促銷政策，乙方應全力配合執(zhí)行，否則，甲方將有權取消支持，并不予承擔因此產(chǎn)生的一切費用。
十三、關于費用：雙方在合作過程中涉及到的一切費用（包括入場費、促銷費、檢驗費等），必須經(jīng)甲方相關負責人員簽字確認方可生效，否則，乙方無權單方面從甲方貨款中扣出。
1、雙方應嚴格遵守以上合同條款，如合作中遇未盡事宜，須經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致，并以書面形式經(jīng)雙方簽字作為本合同附件，該附件與合同具有同等法律效應。
2、若雙方在合作期內(nèi)有分歧，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決導致清場的，則雙方應在清場后一月之內(nèi)貨款兩清，否則，違約方每天應按未付款____％賠償對方違約金。
3、本合同有效期：_________年____月____日至_________年____月____日止。
4、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效執(zhí)行。
甲方：________________。
乙方：________________。
超市項目合同篇十三
山東百壽坊食品有限公司成立于xx年，是迅速發(fā)展起來的高科技民營企業(yè)。其經(jīng)營范圍包括牛羊養(yǎng)殖、清真固體羊肉湯、牛羊肉罐頭生產(chǎn)銷售、百壽坊羊肉湯館連鎖經(jīng)營及食品冷藏等。
公司主導的百壽坊羊肉湯系列食品，雖然有著獨特的羊肉湯生產(chǎn)工藝，但是發(fā)展仍然局限于單縣及其周邊縣市，并未走出地方，實現(xiàn)品牌效益。為此我制定了此策劃書，力圖將單縣羊肉湯以羊肉湯館的方式推向全省乃至全國、世界，并以餐館為依托促進百壽坊盒裝羊肉湯的銷售。不僅增加企業(yè)效益，促使企業(yè)發(fā)展壯大，而且將單縣羊肉湯文化傳遍五湖四海。
在規(guī)劃此策劃草案之前，我針對市場作了三件事：
1、查閱有關餐飲行業(yè)的歷史、現(xiàn)狀及主要競爭對手的市場競爭態(tài)勢的資料，從而可以從戰(zhàn)略高度和戰(zhàn)術技巧方面對本案做出一個有效的市場推廣框架。
2、查閱中國餐飲行業(yè)市場消費者的調(diào)研分析資料，獲得了大量數(shù)據(jù)，并明確了我對市場的認識和思維模式。
3、對主要營銷策略及手段做了詳細的調(diào)查分析，從而制定了系統(tǒng)的戰(zhàn)略規(guī)劃、科學的營銷管理模式以及有針對性的推廣策略，以保證產(chǎn)品的順利推廣。
（一）餐飲業(yè)現(xiàn)狀分析。
餐飲業(yè)作為我國第三產(chǎn)業(yè)中一個傳統(tǒng)服務性行業(yè)，始終保持著旺盛的增長勢頭，取得了突飛猛進的發(fā)展，展現(xiàn)出繁榮興旺的新局面。目前全國已有餐飲網(wǎng)點400萬個。與此同時，我國餐飲業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和內(nèi)涵也發(fā)生了重大變化，超大規(guī)模企業(yè)開始涌現(xiàn)，有11家企業(yè)的營業(yè)額超過10億元，有34家企業(yè)的營業(yè)額超過5億元，其中前十強的營業(yè)額達到336.76億元，占百強營業(yè)額總量的近五成，達到49.34%。商務部發(fā)布的“十二五”期間促進餐飲業(yè)科學發(fā)展的指導意見中提出，力爭在“十二五”期間，餐飲業(yè)保持年均16%的增長速度，到20xx年零售額突破3.7萬億元，并培育一批地方特色突出、文化氛圍良好、社會影響力大、年營業(yè)額10億元以上的品牌餐飲企業(yè)集團；全國餐飲業(yè)吸納就業(yè)人口超過2700萬人；規(guī)范一批快餐品牌，初步形成以大眾化餐飲為主體，各種餐飲業(yè)態(tài)均衡發(fā)展，總體發(fā)展水平基本與居民餐飲消費需求相適應的餐飲業(yè)發(fā)展格局。
據(jù)了解，中高收入國家平均每268人就擁有一家餐館，而在我國約20xx人才擁有一家餐館。這表明，中國的餐飲市場遠遠沒有飽和，潛力巨大。伴隨著政府拉動消費的政策影響、城鄉(xiāng)居民收入較快增長和消費觀念更新等因素，未來餐飲業(yè)依然是引人注目的消費熱點，中國餐飲消費水平將繼續(xù)保持高速增長。
風險。廣東、海南、湖南等地企業(yè)甚至出現(xiàn)因不堪重負而倒閉，或?qū)ν庹凶?、轉讓的情況。另一方面社會消費信心不足，市場疲軟。上半年我國餐飲業(yè)增速比去年同期回落3個百分點，成為除20xx年因“非典”因素外新世紀以來的最低值，面臨的形勢依然復雜嚴峻。全國餐飲業(yè)平均增幅低于商務部預計的“十二五”期間16%的增長率。餐飲業(yè)是有著廣闊天地的朝陽產(chǎn)業(yè)，是廣大民眾生活必需的行業(yè)，面對這個不斷擴大的消費領域，餐飲企業(yè)必然要找到自救的方法。
目前，我國餐飲業(yè)正處于調(diào)整市場定位，轉變大眾化經(jīng)營的過渡時期，經(jīng)營方式的多樣化蔚然起風，借鑒西方經(jīng)驗發(fā)展餐飲集團，以餐飲超市和連鎖快餐的經(jīng)營模式占據(jù)一定的市場。
（二）餐飲業(yè)發(fā)展趨勢。
1、個性化消費日趨明顯，特色餐飲更趨突出市場消費從以價格選擇為主向價格、品位、氛圍、服務和品牌文化等綜合方向撞扁，注重選擇的理性化消費特點增強。為滿足個性化需要，企業(yè)經(jīng)營的特色與水平不斷提高。個性化和特色化成為廣大消費者和企業(yè)經(jīng)營共同追求的時尚。
2、連鎖經(jīng)營開速發(fā)展，企業(yè)發(fā)展多元化趨勢增強以連鎖經(jīng)營為代表的現(xiàn)代餐飲業(yè)加速替代傳統(tǒng)餐飲業(yè)手工隨意性生產(chǎn)、單店作坊式經(jīng)營、人為經(jīng)驗型管理，向產(chǎn)業(yè)化、連鎖化、集團化和現(xiàn)代化的方向邁進。全國餐飲業(yè)百強企業(yè)中有79家采取連鎖經(jīng)營形式。餐飲業(yè)所有制結構已發(fā)生了根本性的變化，在行業(yè)規(guī)模企業(yè)發(fā)展中，投資主體多元化、經(jīng)營模式多樣化和企業(yè)規(guī)?；⒓瘓F化趨勢日益明顯，實力逐步增強。
3、安全、健康、衛(wèi)生的餐飲場所成為消費者的首選。受非典、禽流感等的沖擊，餐飲市場從傳統(tǒng)的色香味型，并以味為主轉為更加注重安全衛(wèi)生、健康營養(yǎng)的消費。安全、健康的餐飲消費成為餐飲企業(yè)與消費者的共同追求，餐飲企業(yè)經(jīng)營者行為規(guī)范，促進了餐飲企業(yè)質(zhì)量的提高。
（一）優(yōu)勢。
單縣羊肉湯之所以色香味俱全，成為中華名吃，除了獨特的制作工藝外，還得益于優(yōu)質(zhì)天然的單縣青山羊肉和當?shù)氐乃|(zhì)，用外地的羊肉熬制出來的羊肉湯往往喪失了其本有的獨特風味，比起正宗單縣羊肉湯大打折扣。所以單縣羊肉湯雖然名聲大噪遠揚四方，但因其傳統(tǒng)工藝的獨一無二性和原材料的地域性的限制，只能在當?shù)噩F(xiàn)熬現(xiàn)品，推廣無疑受到嚴重的制約。
公司以總經(jīng)理張世河為首的科技人員，立足原有羊肉湯的傳統(tǒng)風味，挖掘傳統(tǒng)工藝，研制成功了方便盒裝式羊肉湯，并于20xx年元月獲得了國家發(fā)明專利。這使得羊肉湯突破了地域的限制，以其獨特風味、真空包裝、攜帶方便的優(yōu)勢走進千家萬戶。同時，公司擁有20000平方米出口歐盟標準的牛、羊宰殺生產(chǎn)線和全國獨一無二的羊肉湯生產(chǎn)車間。使在外開店擁有雄厚的技術和原料支持。
美食要配美器，藥療不如食療。羊肉性溫熱、補氣滋陰、暖中補虛、開胃健力，在《本草綱目》被稱為補元陽益血氣的溫熱補品。羊肉含有維生素b1、b2、b3，以及蛋白質(zhì)、脂肪、碳水化合物，礦物質(zhì)中的鈣、磷、鐵等，具有溫中散寒、健腺益氣、溫補腎陽之功效。
（二）劣勢。
公司雖已成立十幾年，但是仍然沒有過多的涉及餐飲業(yè)，而只是局限于食品加工業(yè)。單縣羊肉湯雖然有名，但是百壽坊羊肉湯卻是無名小卒，這使得公司失去了優(yōu)先占領市場的先機。
如若要做出最純正的單縣羊肉湯，羊肉勢必要取自單縣青山羊，這樣必然會增加產(chǎn)品生產(chǎn)成本，價位的活動空間變小。
（三）機會。
雖然幾乎每個城市都會有一兩家單縣羊肉湯館，但是都是家庭式經(jīng)營，沒有形成規(guī)模。其使用的羊肉多是就近取得的，味道并不正宗；產(chǎn)品單一；衛(wèi)生、服務以及餐廳裝潢、餐具的選擇等并不規(guī)范；一般羊肉湯館并不進行宣傳，全靠顧客的口頭宣傳；另外，現(xiàn)有的羊肉湯館檔次也多是中低檔，餐廳選址偏安一隅，致使客源有限，客戶群消費能力較弱，所以多數(shù)羊肉湯館經(jīng)營慘淡，利潤微薄。
（四）挑戰(zhàn)。
單縣羊肉湯中最富盛名的是三義春羊肉湯。三義春羊肉湯已以連鎖加盟的形式經(jīng)營多年，是企業(yè)強有力的競爭對手。除此之外還有一些地方性的羊肉湯館具有比較好的地方影響力，比如濟南的費柴羊。
（一）目標市場。
以羊肉湯為主的地方特色名吃中高檔餐廳。餐廳類型以正餐為主，快餐為輔，并代為銷售方便盒裝式羊肉湯。
因為餐廳兼銷盒裝羊肉湯產(chǎn)品，所以在目標人群細分上，基本由使用和購買兩大群體組成，這兩大群體也有一定的交叉，即自購使用人群。
a類消費群：個體消費者。
b類消費群：有公關目的的消費個人或團體。
（二）質(zhì)量定位。
高質(zhì)量食品。羊肉全部選自單縣優(yōu)質(zhì)青山羊。水和其他素材以優(yōu)質(zhì)為采購標準。
（三）價格定位。
價位高于其他羊肉湯餐廳。
超市項目合同篇十四
甲方（用人單位）名稱：
乙方（勞動者）姓名：
根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，本著公平、公正、平等、自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方一致，訂立本勞動合同。
一、合同類型和期限。
乙方個人原因，不能長時間或確定期限在甲方處工作，經(jīng)乙方提出，甲、乙雙方協(xié)商，簽定無固定期限的勞動合同，但乙方必須在甲方處工作三個月以上。乙方從年月日到甲方處工作。
二、工作內(nèi)容和工作地點。
根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事崗位（工種）工作，擔任職務。工作地點位于。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工作）和工作地點。
三、工作時間和休息休假。
（一）乙方所在崗位執(zhí)行工時制度。
（二）甲方確因工作需要，可安排乙方延長工作時間，休息日、節(jié)假日、和法定假日加班，并依法安排乙方補休或支付加班費。
（三）乙方加班須征得甲方確認同意，否則不視為加班。
四、勞動報酬。
（一）乙方試用期為30天，試用后甲乙雙方如無異議，則甲方正式錄用乙方，乙方正式上崗。乙方的工資從試用之日起開始計算，試用期內(nèi)工資按正常工資的80%支付。（當月試用期超過20天（含），次月則不再算試用工資）。
（二）乙方試用期滿后，甲方根據(jù)本單位的工資分配制度，確定乙方工資待遇，工資由底薪+社會保險費+提成+綜合考評組成，總計___元。工資根據(jù)乙方的工作時間、工作能力、工作崗位和甲方的效益等情況而變化，但不低于國家法律規(guī)定的最低工資標準。
（三）甲方以人民幣形式按月足額支付乙方工資，不得克扣或無故拖欠，每月15—20日為工資發(fā)放日。
五、社會保險。
甲方按國家有關社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納社會保險費；社會保險費個人繳納部分，甲方應從乙方工資中代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方按有關規(guī)定為乙方辦理社會保險關系轉移手續(xù)。鑒于乙方自身原因無法長期在甲方單位工作及乙方本人要求：甲方同意將社會保險金直接在每月工資中發(fā)放給乙方本人并由乙方簽收，乙方保證，如因本約定失效或不被監(jiān)管部門認可，則乙方無條件退還已領取的全部社保金，交由甲方進行補繳社保費。乙方拒不退還的，應承擔全部法律后果。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護。
（一）甲方應嚴格執(zhí)行國家和地方有關勞動保護和職業(yè)危害防護的法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件、必要的勞動防護用品和勞動工具，督促乙方遵守操作規(guī)程、工作規(guī)范、勞動安全和職業(yè)衛(wèi)生制度及其標準。
（二）對乙方從事接觸職業(yè)危害的作業(yè)，甲方應將工作過程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及其后果、職業(yè)病防護措施和待遇如實告知乙方，不得隱瞞或者欺騙。甲方應按國家有關規(guī)定組織乙方在離崗前進行職業(yè)健康檢查，并將檢查結果如實告知乙方。
（三）乙方有權拒絕執(zhí)行甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。
（四）乙方要嚴格遵守職業(yè)病防治法律、法規(guī)、規(guī)章和操作規(guī)程，正確使用職業(yè)病防護設備和個人使用的職業(yè)病防護用品，發(fā)現(xiàn)職業(yè)病危害事故隱患及時報告甲方。
七、勞動合同的履行。
（一）甲方將本單位依法制定的規(guī)章制度告知乙方，乙方應嚴格遵守和執(zhí)行。乙方違反甲方依法制定的規(guī)章制度，按國家有關法律和甲方依法制定的規(guī)章制度處理。
（二）本合同的履行、變更、解除、終止按照《中華人民共和國勞動合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。
八、特別約定。
（一）乙方在非工作時間、非工作地點、非工作原因發(fā)生的一切人身事故，與甲方無關。
（二）甲乙雙方發(fā)生勞動爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過縣人事勞動局申請仲裁等程序解決。
（三）本合同甲乙雙方簽字之日起生效。
（四）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方（負責人）蓋章：
乙方（簽名）：
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