承包合同的法律依據(jù)(優(yōu)秀19篇)

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承包合同的法律依據(jù)(優(yōu)秀19篇)
時(shí)間:2023-11-06 16:45:45     小編:BW筆俠

合同是一種明確約定和約束雙方責(zé)任的法律形式,有利于規(guī)范經(jīng)濟(jì)行為??紤]到合同的可操作性和可變性,應(yīng)當(dāng)合理約定各方的權(quán)利和義務(wù),在遵循法律的前提下兼顧各方的利益。以下是小編為大家收集的合同范文,供參考使用,希望能夠幫助大家更好地起草合同。

承包合同的法律依據(jù)篇一

公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂《________________》商品房事宜,訂立本合同。

第一條乙方預(yù)訂____________________《____________》____________幢____________層____________室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。

甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證(證書(shū)號(hào):________________),并經(jīng)_____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè),該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。

該房屋定于_______年_______月_______日交付。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買(mǎi)賣(mài)單價(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元,乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____________________________元,乙方采取________________方式。

第三條乙方同意簽訂本合同時(shí),支付定金人民幣_(tái)_________________元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保,簽訂商品房出售合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。

第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_(kāi)_______天,乙方于______年______月______日前到_______________________________與甲方簽訂《商品房出售合同》。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi),除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂商品房出售合同的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

2.甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第八條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房出售合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

1.甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的;。

2.甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第九條本協(xié)議一式__份,甲乙雙方各持__份,______、______各執(zhí)一份。

甲方:_________(簽章)。

乙方:_________(簽定)。

_________年____月____日。

承包合同的法律依據(jù)篇二

甲方:_______________(發(fā)包方)。

乙方:_______________(承包方)。

為了明確職責(zé),按時(shí)、按質(zhì)、按量完成任務(wù),依據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定,結(jié)合本工程具體狀況,經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂如下條款,共同遵守。

第一條:工程概況。

1、工程名稱(chēng):_____________________________。

2、工程地點(diǎn):______________________________。

3、工程范圍和資料:______________________________。

4、工程總造價(jià):______________________________。

5、質(zhì)量等級(jí):______________________________。

6、工程工期:______________________________。

第二條:承包方式。

本工程采取下列第項(xiàng)方式承包。

1、按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;。

2、包工不包料;。

3、包工包料。

如采取全部包干金額,一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計(jì)變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價(jià)格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害,可調(diào)整合同工程價(jià)格。

第三條:價(jià)款支付與結(jié)算。

1、工程款支付方式:

2、由于工程設(shè)計(jì)變更而引起的工程量增減,價(jià)格按相關(guān)定額進(jìn)行增減,按實(shí)結(jié)算。

3、工程結(jié)算依據(jù)。

第四條:工程變更。

本工程在施工中,任何一方不得任意變更設(shè)計(jì)。如確需變更時(shí),雙方協(xié)商,簽證協(xié)議后方可變更。

第五條:工程驗(yàn)收。

1、工程竣工后,雙方組織有關(guān)人員及時(shí)驗(yàn)收。

2、工程竣工驗(yàn)收后,甲方方可使用。未經(jīng)驗(yàn)收而使用則視為合格工程。

第六條:保修條件及期限。

保修期個(gè)月,在規(guī)定的保修期內(nèi),凡因施工造成的質(zhì)量事故和質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無(wú)償保修(因甲方使用不當(dāng)及人為損壞,不在無(wú)償保修范圍內(nèi))。

第七條:雙方職責(zé)。

甲方:

1、工程開(kāi)工前,應(yīng)交給乙方施工圖紙份,地質(zhì)勘察報(bào)告份,并組織原設(shè)計(jì)單位向乙方進(jìn)行技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。

2、做好施工區(qū)域內(nèi)“三通一平”(水通、電通、路通、場(chǎng)地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作。

3、確保乙方施工中的工作、生活環(huán)境,協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系。

乙方:

1、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)布置,指定電源、水源、道路和材料堆放位置;。

3、嚴(yán)格按照施工圖和技術(shù)說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。按合同規(guī)定時(shí)間,如期完工并交付驗(yàn)收,如遇不可抗拒因素,合同工期順延。

第八條:違約職責(zé)。

乙方的職責(zé):

1、工程質(zhì)量不貼合合同規(guī)定的,負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金。

2、工程未按合同規(guī)定的工期交付使用的,每逾期1天,按工程造價(jià)萬(wàn)分之付違約金。

甲方的職責(zé):

4、乙方驗(yàn)收通知書(shū)送達(dá)3日后不進(jìn)行驗(yàn)收的,按規(guī)定償付逾期違約金;。

5、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款方法規(guī)定的延付金額每日萬(wàn)分之償付乙方賠償金。

第九條:安全、禮貌施工。

乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的職責(zé)和因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方職責(zé)造成的傷亡事故,由職責(zé)方承擔(dān)職責(zé)和有關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)禮貌施工,加強(qiáng)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理,保障施工順利進(jìn)行。

第十條:附則。

2、甲方指定為工地代表;乙方指定為工地代表。

3、本合同未盡事宜,雙方另行解決。

4、本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。

________年____月____日。

承包合同的法律依據(jù)篇三

出賣(mài)人(甲方):______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

身份證號(hào)碼:

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:

(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)_________身份證號(hào)碼:

以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。

買(mǎi)受人(乙方):______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

身份證號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條、房屋的基本情況:

甲方房屋座落在________________________________,位于第____層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______,建筑面積為_(kāi)_____平方米,房屋用途為_(kāi)______。并附帶_________一間,位于___________________,面積為_(kāi)_____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:

包括__________________________________________。

第三條、本合同中所述房屋為_(kāi)____________________,是________________________的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài),該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。

第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格:

成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

第五條、付款時(shí)間與辦法:

甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在____年____月___日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)_______拾________萬(wàn)元整于_____年____月___日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(_____年____月___日)付給甲方。

第六條、房屋交付:

甲方應(yīng)在交房當(dāng)日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第七條、戶口遷出:

甲方應(yīng)在房屋交付(_____年____月___日)前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。

第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)_叁拾_天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延),甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的_壹_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)_陸拾_天(大寫(xiě)數(shù)字),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

1.甲方按乙方累計(jì)已付款的_貳拾_%(大寫(xiě)數(shù)字)向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起_玖拾_天內(nèi)交付房屋。

2.終止合同,甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方,按_壹拾%_利率付給利息。

3._________________________________________。

如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題,影響乙方的居住及使用時(shí),乙方有權(quán)要求退房,一切損失由甲方承擔(dān)(是否要注明損失的范圍?)。

甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。

第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:

本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,按以下第____種約定進(jìn)行。

1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天(大寫(xiě)數(shù)字)(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天(大寫(xiě)數(shù)字)內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_______________利率付給利息,并按已付款的______%(大寫(xiě)數(shù)字)賠償乙方損失。

3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時(shí),甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)(______天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由______承擔(dān)。

如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______(姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù),所須費(fèi)用由____________承擔(dān)。

乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后,無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否,將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等),不得用任何方式拒絕阻撓。

第十條、違約責(zé)任條款:

1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方,逾期達(dá)到一個(gè)月的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方首付給甲方的房款歸甲方所有,其余款項(xiàng)退回給乙方。

2、甲方不得擅自解除合同,若甲方擅自解除合同,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款,同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。

3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū),并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。

4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),甲方超過(guò)_叁拾_天不協(xié)助乙方辦理手續(xù),視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方履行合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。

5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí),拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。

6、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí),新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。

第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):

本合同附件如下:

《房屋實(shí)際所有人確認(rèn)書(shū)》。

《首付款(定金)收條確認(rèn)書(shū)》。

《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書(shū)》。

第十二條、本合同主體。

1、甲方是_____________________________共_____人,委托代理人為_(kāi)________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋,簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。

2、乙方是_________________________,代表人是____________。

3、鑒于_________系未成年人,_________、_________系其法定監(jiān)護(hù)人,_________、_________承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理_________簽訂本合同,且無(wú)其他糾紛,否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由_________、_________自行承擔(dān)。(注:本條適用于甲方安置戶中有未成年人時(shí)使用。)。

第十三條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證;

()但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(_20xx_年_____月_____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第十四條、本合同需由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份,一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份,乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)____________一份,留存?zhèn)洳椤?/p>

第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:

雙方本著友好協(xié)商,公平合理的原則簽定本合同,簽定本合同后,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定由甲方,乙方,見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決,與本合同同具法律效力。

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

電話:電話:

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

電話:電話:

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

電話:電話:

年月日年月日。

見(jiàn)證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:

日期:____年___月___日

見(jiàn)證方(中間人):_______身份證號(hào)碼:

日期:____年___月___日

甲方:

乙方:

甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

一、甲方已經(jīng)簽署了一份動(dòng)遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議),根據(jù)該協(xié)議,甲方將20xx年月日獲得動(dòng)遷房一套。甲方是動(dòng)遷協(xié)議規(guī)定的該動(dòng)遷房及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))的權(quán)利人。

在本合同有效期間,甲方不得設(shè)立任何抵押、其他租賃關(guān)系,也不得遷入任何戶口。

二、甲方同意自房地產(chǎn)交付入住之日起,將房地產(chǎn)租賃給乙方使用。租期xx年。租賃期間屆滿,乙方有權(quán)要求依照原租賃合同的條件續(xù)訂租賃合同,甲方應(yīng)當(dāng)簽訂。依次類(lèi)推。

自甲方獲得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證,并且該房地產(chǎn)根據(jù)國(guó)家或者地方的動(dòng)遷房政策,可以依法轉(zhuǎn)讓登記之日起,甲方應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方(租賃合同相應(yīng)自然終止)。甲方應(yīng)當(dāng)自可以轉(zhuǎn)讓之日三個(gè)工作日內(nèi),和乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(或者當(dāng)時(shí)房地交易主管機(jī)關(guān)推薦的示范文本),并在此期間內(nèi)和乙方一起赴房地產(chǎn)所在的房地產(chǎn)交易中心(或者當(dāng)時(shí)有權(quán)的類(lèi)似組織)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

根據(jù)第二條第二款簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;

買(mǎi)賣(mài)合同約定不明確的,本合同所述的交易條件構(gòu)成買(mǎi)賣(mài)合同的一部分。

雙方可以另行簽署租賃合同,租賃合同應(yīng)當(dāng)不違反本合同所述的交易條件;

沒(méi)有另行簽署租賃合同或者租賃合同約定不明確的,本合同所述的交易條件構(gòu)成租賃合同或者租賃合同的一部分。

任何一方都不得主張不合理的買(mǎi)賣(mài)、租賃條件。如果任何一方主張的條件,在當(dāng)時(shí)國(guó)家主管機(jī)關(guān)推薦的買(mǎi)賣(mài)、租賃示范文本(如果有)上沒(méi)有示范條款的約定的,或者屬于空白可以自由約定的,而另外一方在本合同約定的期限內(nèi)無(wú)法同意的,視為該方的主張不合理;

雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)該條件不再進(jìn)行討論,也不做約定(雙方可以約定“未盡事宜,依法處理”);

任何一方不得以此為由不履行本合同。

三、本合同所述的交易,總價(jià)款為人民幣元整,另加第二款所述款項(xiàng)。

1、乙方應(yīng)當(dāng),自本合同簽訂之日起三日內(nèi),支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。

2、乙方應(yīng)當(dāng),自甲方將房地產(chǎn)交付乙方租賃使用之日起三日內(nèi),支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。

3、乙方應(yīng)當(dāng),自房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方之日起三日內(nèi),支付人民幣萬(wàn)元整給甲方。

乙方在支付本條第一款所述第3期價(jià)款時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)支付如下款項(xiàng)給甲方,其計(jì)算方式如下:

(人民幣萬(wàn)元)x(自交付租賃使用之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日所跨的時(shí)間)x(同期人民銀行同期定期存款利率)。

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方雙方應(yīng)當(dāng)共同完成以上各項(xiàng)的更名手續(xù),更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、無(wú)論在租賃期還是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備以及裝修的價(jià)格均以包含在本合同價(jià)款之內(nèi),并由該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之時(shí)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

六、甲方承諾戶口。

七、自房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起,甲方?jīng)]有將房地產(chǎn)交付乙方使用的,從交付給甲方之日起第15天起,乙方有權(quán)選擇:

要求繼續(xù)履行合同,甲方每遲延一日(從房地產(chǎn)交付給甲方之日起計(jì)算),應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。

在房地產(chǎn)交付給甲方入住使用之日起,在甲方通知到乙方,但是乙方?jīng)]有租賃房地產(chǎn)的,從通知到乙方第15天起,甲方有權(quán)選擇:

要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的10%作為違約金,并解除合同;

或者,要求繼續(xù)履行合同,乙方每遲延一日(從甲方通知到乙方之日起計(jì)算),應(yīng)當(dāng)支付100元作為違約金。

乙方開(kāi)始租賃使用之后,甲方單方解除租賃關(guān)系,或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,乙方有權(quán)選擇:

要求甲方返還已經(jīng)支付的所有款項(xiàng),并且支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金,甲方無(wú)權(quán)主張任何租金;

或者要求繼續(xù)履行合同,并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。

乙方開(kāi)始租賃使用之后,乙方單方解除租賃關(guān)系,或者拒不簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,或者拒不辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的,甲方有權(quán)選擇:

要求乙方支付本合同第三條所述房?jī)r(jià)款(扣除第三條第二款所述價(jià)款)的20%作為違約金,乙方已經(jīng)支付的款項(xiàng),在扣除同期市場(chǎng)合理租金之后予以返還;

或者要求繼續(xù)履行合同,并賠償乙方因此導(dǎo)致的損失。

八、合同可分。

九、訴訟。

十、本合同系雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達(dá)成的一致意見(jiàn),任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。

由于本合同簽訂時(shí)甲方未取得以甲方為權(quán)利人的該房地產(chǎn)之產(chǎn)權(quán)證,而且本合同履行期限較長(zhǎng),雙方確認(rèn)對(duì)此情況有充分認(rèn)識(shí)。雙方對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,并愿按本合同約定嚴(yán)格履行。如任何一方違反本合同,另外一方有權(quán)按本合同約定索賠。

承包合同的法律依據(jù)篇四

雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就預(yù)訂方向賣(mài)方預(yù)訂商品房事宜,訂立本協(xié)議。

第一條預(yù)訂方預(yù)訂區(qū)街(路)號(hào)《》項(xiàng)目幢層室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。賣(mài)方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書(shū)號(hào):),并經(jīng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),該房屋建筑面積為平方米,套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋賣(mài)方定于年月日交付給預(yù)訂方。

第二條預(yù)訂方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣元,總房?jī)r(jià)為人民幣元,預(yù)訂方采取【一次性】【分期】【按揭】方式付款。

第三條預(yù)訂方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付定金人民幣元,作為甲、預(yù)訂方雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,預(yù)訂方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),買(mǎi)賣(mài)單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。

第四條雙方商定,預(yù)訂期為天,預(yù)訂方于年月日前到與賣(mài)方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。超過(guò)預(yù)訂期,預(yù)訂方未與賣(mài)方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議。賣(mài)方解除本協(xié)議的,定金不予返還。

第五條賣(mài)方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件。

第六條有下列情形之一,預(yù)訂方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,賣(mài)方應(yīng)全額返還預(yù)訂方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),因面積誤差處理、戶型結(jié)構(gòu)、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款存在分歧,不能協(xié)商一致的;2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條有下列情況之一,預(yù)訂方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,賣(mài)方應(yīng)雙倍返還預(yù)訂方已支付的定金:1、賣(mài)方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的;2、賣(mài)方未遵守第五條約定的;3、賣(mài)方未告知預(yù)訂方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,預(yù)訂方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,無(wú)權(quán)要求賣(mài)方返還定金。

第九條其他約定。第十條甲乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式份,甲乙雙方各持份,各執(zhí)一份。

第十一條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2、依法向人民法院起訴。

賣(mài)方:(簽章)預(yù)訂方:(簽章)。

年月日年月日。

承包合同的法律依據(jù)篇五

甲方(賣(mài)方):乙方(買(mǎi)方):

賣(mài)方因另展宏圖需要,經(jīng)雙方商定愿將已置的房屋壹間,現(xiàn)座落在xx鎮(zhèn)。

(號(hào))坐朝本房屋內(nèi)外現(xiàn)狀所有的一切固定建筑設(shè)施包括門(mén)窗、燈具、裝修物、電表、水表、閉路等設(shè)施與開(kāi)戶(及占有公墻、樓梯、屋外公共設(shè)施與宅基地享有應(yīng)有份額使用權(quán)在內(nèi)),經(jīng)合家商討同意托中出賣(mài)盡給買(mǎi)主為業(yè),經(jīng)三方斷定時(shí)進(jìn)值人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整。該房屋來(lái)歷清楚,確系個(gè)人之業(yè),出賣(mài)前并無(wú)內(nèi)外不明交涉及產(chǎn)權(quán)重疊等情,訂立合同后若有出現(xiàn)枝節(jié)理疊交加不清之事,由賣(mài)方負(fù)責(zé)理清,不涉買(mǎi)方之事,買(mǎi)主應(yīng)付給賣(mài)主所有親屬(父母、兄弟、夫妻、子女、祖孫、婆媳)按手印簽字,交鑰匙、身份證復(fù)印件等一切紅包共元整,雙方同意訂合同約定如下:

一、買(mǎi)方在國(guó)歷年月日,暫付給賣(mài)方定金人民幣拾萬(wàn)。

仟佰拾元整。

二、限賣(mài)方定于國(guó)歷年月日前搬清家物,交出鑰匙,交付買(mǎi)方使用。

三、雙方定于國(guó)歷年月日前立賣(mài)斷契據(jù),立契時(shí)雙方將全部手續(xù),房款一次^v^清。

四、房屋現(xiàn)與手續(xù)。

五、賣(mài)方負(fù)責(zé)裝置該房屋的事項(xiàng):

六、賣(mài)方收受定金后,借故不賣(mài)(或補(bǔ)交證件不足),按定金額外加壹倍的處罰款給買(mǎi)方。

七、買(mǎi)方付定金后,借故不買(mǎi)按定金額全部歸賣(mài)方所有。

八、如果買(mǎi)賣(mài)一方反悔,本經(jīng)紀(jì)服務(wù)站收取受益(得款)方的定金額20%為中介服務(wù)費(fèi)。

承包合同的法律依據(jù)篇六

社會(huì)上有一部分人因

贈(zèng)與合同

產(chǎn)生糾紛,小編為大家?guī)?lái)了處理贈(zèng)與合同糾紛的法律依據(jù)。

處理贈(zèng)與合同糾紛有哪些法律依據(jù)?我國(guó)《合同法》、《公益事業(yè)捐贈(zèng)法》、《婚姻法》和《婚姻法司法解釋(二)》都對(duì)贈(zèng)與合同糾紛處理羅列了詳細(xì)的法律依據(jù),下面由法律快車(chē)編輯在本文為您詳細(xì)介紹。

第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。

第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。

第一百八十七條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的,受贈(zèng)人可以要求交付。

第一百八十九條因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的,贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百九十條贈(zèng)與可以附義務(wù)。

贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

第一百九十一條贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與,贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)有瑕疵的,贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣(mài)人相同的責(zé)任。

贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵,造成受贈(zèng)人損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與:

(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;

(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;

(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。

第一百九十三條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

第一百九十四條撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的,可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

第一百九十五條贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的,可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

第九條自然人、法人或者其他組織可以選擇符合其捐贈(zèng)意愿的公益性社會(huì)團(tuán)體和公益性非營(yíng)利的事業(yè)單位進(jìn)行捐贈(zèng)。捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是其有權(quán)處分的合法財(cái)產(chǎn)。

第十條公益性社會(huì)團(tuán)體和公益性非營(yíng)利的事業(yè)單位可以依照本法接受捐贈(zèng)。

本法所稱(chēng)公益性社會(huì)團(tuán)體是指依法成立的,以發(fā)展公益事業(yè)為宗旨的基金會(huì)、慈善組織等社會(huì)團(tuán)體。

本法所稱(chēng)公益性非營(yíng)利的事業(yè)單位是指依法成立的,從事公益事業(yè)的不以營(yíng)利為目的的教育機(jī)構(gòu)、科學(xué)研究機(jī)構(gòu)、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、社會(huì)公共文化機(jī)構(gòu)、社會(huì)公共體育機(jī)構(gòu)和社會(huì)福利機(jī)構(gòu)等。

第十一條在發(fā)生自然災(zāi)害時(shí)或者境外捐贈(zèng)人要求縣級(jí)以上人民政府及其部門(mén)作為受贈(zèng)人時(shí),縣級(jí)以上人民政府及其部門(mén)可以接受捐贈(zèng),并依照本法的有關(guān)規(guī)定對(duì)捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理。

縣級(jí)以上人民政府及其部門(mén)可以將受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交公益性社會(huì)團(tuán)體或者公益性非營(yíng)利的事業(yè)單位;也可以按照捐贈(zèng)人的意愿分發(fā)或者興辦公益事業(yè),但是不得以本機(jī)關(guān)為受益對(duì)象。

第十二條捐贈(zèng)人可以與受贈(zèng)人就捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、質(zhì)量、數(shù)量和用途等內(nèi)容訂立捐贈(zèng)協(xié)議。捐贈(zèng)人有權(quán)決定捐贈(zèng)的數(shù)量、用途和方式。

捐贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)依法履行捐贈(zèng)協(xié)議,按照捐贈(zèng)協(xié)議約定的期限和方式將捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人。

第十三條捐贈(zèng)人捐贈(zèng)財(cái)產(chǎn)興建公益事業(yè)工程項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)與受贈(zèng)人訂立捐贈(zèng)協(xié)議,對(duì)工程項(xiàng)目的資金、建設(shè)、管理和使用作出約定。

捐贈(zèng)的公益事業(yè)工程項(xiàng)目由受贈(zèng)單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目審批手續(xù),并組織施工或者由受贈(zèng)人和捐贈(zèng)人共同組織施工。工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

捐贈(zèng)的公益事業(yè)工程項(xiàng)目竣工后,受贈(zèng)單位應(yīng)當(dāng)將工程建設(shè)、建設(shè)資金的使用和工程質(zhì)量驗(yàn)收情況向捐贈(zèng)人通報(bào)。

第十四條捐贈(zèng)人對(duì)于捐贈(zèng)的公益事業(yè)工程項(xiàng)目可以留名紀(jì)念;捐贈(zèng)人單獨(dú)捐贈(zèng)的工程項(xiàng)目或者主要由捐贈(zèng)人出資興建的工程項(xiàng)目,可以由捐贈(zèng)人提出工程項(xiàng)目的名稱(chēng),報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)。

第十五條境外捐贈(zèng)人捐贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),由受贈(zèng)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理入境手續(xù);捐贈(zèng)實(shí)行許可證管理的物品,由受贈(zèng)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理許可證申領(lǐng)手續(xù),海關(guān)憑許可證驗(yàn)放、監(jiān)管。

華僑向境內(nèi)捐贈(zèng)的,縣級(jí)以上人民政府僑務(wù)部門(mén)可以協(xié)助辦理有關(guān)入境手續(xù),為捐贈(zèng)人實(shí)施捐贈(zèng)項(xiàng)目提供幫助。

第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎(jiǎng)金;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):

(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

(三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

(四)一方專(zhuān)用的生活用品;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋(二)》

第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

承包合同的法律依據(jù)篇七

轉(zhuǎn)讓方:__________________(甲方)。

受讓方:_____________________(乙方)。

甲方現(xiàn)將位于__________小區(qū)的一套安置房房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一事簽訂以下合同,以共同遵守。

甲方安置房屬__________危舊房改造項(xiàng)目,由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在________小區(qū)的房產(chǎn),房號(hào)為_(kāi)______樓_______單元______室,主房屋面積為_(kāi)_________平方米(含公攤面積),配儲(chǔ)藏室_______平方米(含公攤面積),現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

本合同簽署后,乙方將轉(zhuǎn)讓款一次性交付給甲方,或現(xiàn)金一次性打入甲方的銀行賬戶:開(kāi)戶行建-行,戶名:__________,賬號(hào)_____________或農(nóng)村合作銀行卡:_______________。

乙方付清所有房款后,甲方將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件及相關(guān)資料一并交由乙方保管,并將安置房、儲(chǔ)藏室鑰匙全部交付給乙方,由乙方所有。

關(guān)于該安置房的產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶,待以后政策能夠辦理的情況下,甲方將積極主動(dòng)協(xié)助乙方辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

違約條款:協(xié)議簽訂后生效,雙方不得違約。如甲方反悔,必須征得乙方同意,甲方返還乙方房款并處以房款總額的100﹪的違約金;如乙方反悔,甲方將扣除房款總額的100﹪違約金。

本協(xié)議一式二份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):_____________。

乙方(簽字):______________。

簽字日期:________年_______月______日

:購(gòu)房合同、售房合同。

房屋買(mǎi)賣(mài)|二手房買(mǎi)賣(mài)|商品房買(mǎi)賣(mài)|農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)|小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)|安置房買(mǎi)賣(mài)。

承包合同的法律依據(jù)篇八

_________________縣_________________鄉(xiāng)_________________村_________________組(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

_________________縣_________________鄉(xiāng)_________________村_________________村民(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

為了發(fā)展林業(yè)生產(chǎn),培育和合理使用林木資源,加快國(guó)土綠化,發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境和提供林產(chǎn)品的作用,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守。

第一條承包內(nèi)容、面積和地點(diǎn)。

甲方將座落在_________________的林地(山地)_________________畝,發(fā)包給乙方植樹(shù)和管理,四界是:_________________南至_________________,北至_________________,西至_________________,東至_________________。

第二條承包期限。

承包期為_(kāi)________________年,從_________________年_________________月_________________日起,至_________________年_________________月_________________日止。

第三條林木收益分配。

1、承包林地內(nèi)原有林木,成材林木(成材林木的標(biāo)準(zhǔn),按林業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定確定)實(shí)行________________:_________________分成,甲方得________________成,乙方得________________成。

2、承包期內(nèi)乙方新植樹(shù)木,成材林木實(shí)行________________:_________________分成,甲方得________________成,乙方得________________成。

3、對(duì)原有林木的修枝材、腳材,按________________:_________________分成,甲方得________________成,乙方得________________成。由乙方承擔(dān)修枝勞務(wù)。承包期內(nèi)新植林木的修枝材、腳材,歸乙方所有。乙方修枝要嚴(yán)格按照林業(yè)部門(mén)的有關(guān)技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。

第四條種植密度、采伐與納稅。

1、承包期間,乙方必須保證承包林地范圍內(nèi),每畝植樹(shù)不少于________________株,樹(shù)苗由乙方自備(或由甲方提供)。

2、在承包期內(nèi),甲、乙雙方均不得擅自采伐樹(shù)木。如一方需要采伐時(shí),應(yīng)由雙方向有關(guān)主管部門(mén)提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)給采伐許可證后,按批準(zhǔn)采伐的方式(如擇伐、間伐或漸伐)進(jìn)行采伐。對(duì)采伐后的空地,實(shí)行誰(shuí)采伐誰(shuí)補(bǔ)種的原則,由采伐方在采伐當(dāng)年或次年完成更新造林。更新造林的面積和株數(shù),必須大于采伐的面積和株數(shù),并做到包栽包活。甲方如將應(yīng)由自己補(bǔ)種的樹(shù)木委托給乙方補(bǔ)種的,應(yīng)向乙方支付勞務(wù)費(fèi),費(fèi)用由雙方議定。

3、采伐稅實(shí)行誰(shuí)采伐誰(shuí)負(fù)擔(dān),應(yīng)納稅方應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)部門(mén)納稅。

第五條雙方的義務(wù)。

1、承包期間,乙方負(fù)責(zé)山林樹(shù)木的管理防護(hù)。乙方應(yīng)做到“三有”,即有專(zhuān)人護(hù)林,有房屋崗棚,有護(hù)林器械。

2、乙方不得在林地野外用火,不得自行或準(zhǔn)許他人在承包林地內(nèi)毀林開(kāi)墾、采石、采砂、采土和進(jìn)行其它毀林行為。

3、乙方必須切實(shí)做好護(hù)林防火工作,消除火災(zāi)隱患。一旦發(fā)生火災(zāi),乙方除積極采取滅火措施外,應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。

4、上級(jí)發(fā)放用于造林、育林的扶持資金、物資或貸款,甲方必須及時(shí)、合理分配給乙方。

5、承包期內(nèi)的林木治蟲(chóng)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)_________________%,乙方承擔(dān)_________________%。

第六條獎(jiǎng)懲。

第七條不可抗力如遇不可抗力的自然災(zāi)害,造成乙方承包林地內(nèi)林木的損失,經(jīng)調(diào)查證實(shí)后,對(duì)損失部分林木雙方均不負(fù)責(zé)。

第八條本合同自承包起算之日起生效,至承包期滿失效。

承包期滿后雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新訂立合同。在承包期內(nèi),承包戶主如去世,其家庭成員有承包繼承權(quán)。

本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自變更或解除合同;合同執(zhí)行中如有未盡事宜,應(yīng)由甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________________份,送鄉(xiāng)政府、村委會(huì)、(如經(jīng)公證或鑒證,還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))各留存一份。

甲方:_____________(公章)。

乙方:__________________(公章或簽名)。

雙方在合同中約定的林地承包期限肯定不能超過(guò)國(guó)家法定期限,如此之外承包期間對(duì)林地的使用也要同時(shí)符合國(guó)家其他的法律制度,其他細(xì)節(jié)上的條款就沒(méi)有什么固定的答案了。相對(duì)來(lái)說(shuō)國(guó)家還是支持林地承包這種經(jīng)營(yíng)模式的,但也要注意保護(hù)國(guó)家林木資源。

承包合同的法律依據(jù)篇九

甲方(賣(mài)方):。

乙方(買(mǎi)方):。

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:。

一、甲方自愿將坐落在xx市xx區(qū)xx路x小區(qū)x號(hào)樓x單元xx室(建筑面積xx平方米,儲(chǔ)藏室xx平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào)xxxxxxxxx)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖).

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)xx元整;即人民幣小寫(xiě)xx元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金xx萬(wàn)元整,即小寫(xiě)xx元。

四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款(定金從中扣除),首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān).

七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān),待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額.

九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秞x萬(wàn)元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц秞x元罰金,逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款.

十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào):xx),空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào):xx),熱水器(型號(hào):xx),浴霸(型號(hào):xx),飲水機(jī)(型號(hào):xx),音響兩臺(tái)(型號(hào):xx),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款:。

1、轉(zhuǎn)讓過(guò)后,甲方不的以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方(賣(mài)方):身份證號(hào):。

住址:電話:。

20xx年x月xx日。

乙方(買(mǎi)方):身份證號(hào):。

住址:電話:。

承包合同的法律依據(jù)篇十

甲方(賣(mài)方):

乙方(預(yù)訂方):

甲、乙雙方遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜,訂立本協(xié)議。

第一條乙方預(yù)訂_______區(qū)_______街(路)_____號(hào)《_________》項(xiàng)目______幢______層______室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預(yù)售許可證(證書(shū)號(hào):________________),并經(jīng)___________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè),該房屋建筑面積為_(kāi)_______平方米,套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。該房屋甲方定于____年____月____日交付給乙方。

第二條乙方預(yù)訂的該房屋每平方米套內(nèi)建筑面積單價(jià)為人民幣_(tái)____元,總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元,乙方采取[一次性][分期][按揭]_____方式付款。

第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí),支付定金人民幣_(tái)__________元,作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保,簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),買(mǎi)賣(mài)單價(jià)應(yīng)以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準(zhǔn)。

第四條甲、乙雙方商定,預(yù)訂期為_(kāi)___天,乙方于_______年_____月______日前到________與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

超過(guò)預(yù)訂期,乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,定金不予返還。

第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書(shū)、模型、樣板房所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件。

第六條有下列情形之一,乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。

2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。

第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金:

1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的;

2、甲方未遵守第五條約定的;

3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預(yù)租、查封等事實(shí)的。

第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,乙方在預(yù)訂期內(nèi)提出解除本協(xié)議的,無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。

第九條其他約定。

第十條甲乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,本協(xié)議自行終止。

本協(xié)議一式_____份,甲乙雙方各持_____份,______、_______各執(zhí)一份。

第十一條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決:

1、向重慶仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

甲方:(簽章)。

_____年_____月_____日。

乙方:(簽章)。

_____年_____月_____日。

承包合同的法律依據(jù)篇十一

1)承包。

合同。

以完成一定的工作為目的。

在承包合同中,承包人應(yīng)按照與定作人約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工作,定作人主要目的是取得承包人完成的工作成果。

2)承包人完成工作的獨(dú)立性。

定作人與承包人之間定立承包合同,一般是建立在對(duì)承包人的能力、條件行人的基礎(chǔ)上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。

3)定做物的特定性。

承包合同多屬個(gè)別商訂的合同,定作物往往具有一定的特定性。

承包方的主要權(quán)利是依法享有的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)(即承包經(jīng)營(yíng)權(quán));主要義務(wù)是按企業(yè)承包合同的規(guī)定完成所承包的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)。

發(fā)包方的主要權(quán)利是檢查監(jiān)督承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);主要義務(wù)是按合同規(guī)定維護(hù)承包方的合法權(quán)益,依其聯(lián)責(zé)范圍幫助協(xié)調(diào)解決承包方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的困難。

企業(yè)承包合同的簽訂,一般依法采取公開(kāi)招標(biāo)的方式進(jìn)行。投標(biāo)者可以是公民個(gè)人、集團(tuán)或企業(yè)法人,通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)而中標(biāo)者為企業(yè)經(jīng)營(yíng)者。在此基礎(chǔ)上,由代表承包方的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者與發(fā)包方,根據(jù)平等、自愿協(xié)商的原則簽訂企業(yè)承包合同。

企業(yè)承包合同的主要條款包括:承包的形式、期限,上交利潤(rùn)或減少虧損的數(shù)額,技術(shù)改造任務(wù)與國(guó)家資產(chǎn)的維護(hù)和增殖,產(chǎn)品質(zhì)量及其他主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),留利使用、貸款歸還、承包前的債權(quán)債務(wù)處理、雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)者的獎(jiǎng)罰,違約責(zé)任等。企業(yè)承包合同依法成立即具有法律效力,任何一方非依法律均不得隨意變更或解除。

法律規(guī)定可以變更或解除企業(yè)承包合同的原因包括:

(1)國(guó)務(wù)院對(duì)稅種、稅率和指、產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行重大調(diào)整;。

(2)因不可抗力或當(dāng)事人雙方無(wú)法防止的外因致使企業(yè)承包合同無(wú)法履行;。

(3)由于承包方經(jīng)營(yíng)管理不善無(wú)法完成承包生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù);。

(4)由于發(fā)包方違約,企業(yè)承包合同的對(duì)方當(dāng)事人未按規(guī)定履行合同義務(wù),均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

對(duì)于企業(yè)承包合同糾紛,當(dāng)事人可提請(qǐng)工商行政管理機(jī)關(guān)仲裁或向人民法院起訴解決。

1、發(fā)包方和承包方的名稱(chēng);。

6、承包方遲延履行所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。包括承包方因素造成的延期開(kāi)工和延期完工;。

7、發(fā)包方因素造成的延期開(kāi)工導(dǎo)致承包方無(wú)法按時(shí)完工的責(zé)任;。

8、驗(yàn)收方式和標(biāo)準(zhǔn)以及付款方式;。

9、雙方約定的不違反國(guó)家法律法規(guī)的其他內(nèi)容。

承包合同的法律依據(jù)篇十二

發(fā)包方(甲方):。

承包方(乙方):。

因甲方19樓的施工需要,決定將該工程的土石方挖運(yùn)分項(xiàng)工程進(jìn)行發(fā)包。經(jīng)我公司考察,由乙方承包該施工任務(wù)。為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《^v^經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則和規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:。

第1條工程概況:。

工程名稱(chēng):。

工程地點(diǎn):火車(chē)站。

工程范圍:本工程范圍內(nèi)的所有土石方工程(包括所用的機(jī)械)。

承包方式:土方工程全包干。

工期:天。

開(kāi)工日期:年月日

竣工日期:年月日

總?cè)諝v日期:年月日至年月日

若實(shí)際開(kāi)工日期系由原因或不可抗力因素造成滯后,則以發(fā)包正式批準(zhǔn)的實(shí)際開(kāi)工之日為準(zhǔn);以上工期為確??偣て?乙方必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及工作量安排好機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及運(yùn)輸力量。

工程質(zhì)量等級(jí)。

工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí),同時(shí)接受甲方gb/t19002(iso9002)質(zhì)量保證體系的有規(guī)定和要求。

工程造價(jià)。

單價(jià):外運(yùn):元/m3;內(nèi)轉(zhuǎn):元/m3。

如果乙方不能按時(shí)完成所承包工作量,外運(yùn)按元/m3,。

內(nèi)轉(zhuǎn)按元/m3由甲方給乙方進(jìn)行結(jié)算,原單價(jià)作廢。

此價(jià)款已包括物價(jià)變動(dòng)及政策性調(diào)價(jià)因素的費(fèi)用,按合同工期要求及相關(guān)工期指令而發(fā)生的趕工費(fèi),以及滿足城建需要車(chē)輛沖洗費(fèi)用(包括機(jī)械)運(yùn)土中城建規(guī)定各種費(fèi)用,辦理各種政府要求的手續(xù),但不限于如下:。

提供機(jī)械和人工進(jìn)行基坑抽水(如必要)直至施工完畢后交給甲方。

計(jì)量方式和驗(yàn)收。

土方的數(shù)量按實(shí)際方量施工方案計(jì)算,由甲方報(bào)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行簽訂認(rèn)可核實(shí)。

第2條圖紙及資料。

乙方施工作圖(或大樣圖/施工方案/質(zhì)量保證措施)提供日期:

甲方審定日期:(提供份數(shù):份)

第3條工程采用的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及質(zhì)量要求。

質(zhì)量要求:該分項(xiàng)工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。

第4條雙方責(zé)任。

甲方責(zé)任。

檢查施工進(jìn)度計(jì)劃完成情況。

為乙方解決施工現(xiàn)場(chǎng)所需的用水、用電接口。

按合同條款支付工程款項(xiàng)。

協(xié)調(diào)乙方與其它專(zhuān)業(yè)之間在進(jìn)度、施工質(zhì)量、交叉施工、相互配合、文明及安全施工方面的相互關(guān)系。

組織分項(xiàng)工程驗(yàn)收。

甲方有權(quán)要求乙方辭退甲方為其能力或行為已不能勝任本分項(xiàng)內(nèi)相關(guān)工作的乙方的任何成員。

乙方責(zé)任。

提供進(jìn)場(chǎng)施工必備的有關(guān)資料和文件,證明其有能力承接工程資質(zhì)的有關(guān)材料。

組織能勝任該工程施工的項(xiàng)目管理班子和操作熟悉的作業(yè)人員,進(jìn)場(chǎng)前乙方應(yīng)向甲方附報(bào)指派為乙方駐工地代表負(fù)責(zé)人,負(fù)責(zé)合同履行,指派為專(zhuān)職質(zhì)安員,監(jiān)督施工過(guò)程中的`不規(guī)范行為,并接受項(xiàng)目部的質(zhì)安部的質(zhì)安管理分內(nèi)工作。

執(zhí)行甲方簽發(fā)的技術(shù)質(zhì)量指令,按甲方審定批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及本合同的要求組織施工,確保按合同工期和質(zhì)量要求完成所承擔(dān)的工程。

嚴(yán)格遵守甲方制定的分承包管理辦法、規(guī)定及各項(xiàng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度。接受政府有關(guān)部門(mén)及業(yè)主和甲方的監(jiān)督檢查。

服從甲方統(tǒng)一調(diào)度管理,按時(shí)參加生產(chǎn)調(diào)度會(huì)及工作協(xié)調(diào)會(huì),并執(zhí)行會(huì)議指令。

施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi),工程竣工交驗(yàn)前,乙方應(yīng)配合專(zhuān)門(mén)的管理人員及相應(yīng)的管理措施對(duì)自己的機(jī)械設(shè)備、材料物資等加強(qiáng)管理。如損失或被損壞,由乙方自行負(fù)責(zé)。

乙方應(yīng)為甲方指定的其它乙方或業(yè)主指定分包方的工作提供一切合理的方便,并服從甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)。

第5條雙方駐工地代表人及履行合同約定的職責(zé)。

甲方駐工地代表人:

乙方駐工地代表人:

乙方應(yīng)接受甲方的合理指令、通知。甲方的指令、通知均以書(shū)面的形式由甲方代表簽字后發(fā)給乙方。通知持有異議,應(yīng)在簽收后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面報(bào)告,甲方在收到乙方的報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改或維持原指令的決定,并以書(shū)面形式通知乙方,乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令或錯(cuò)誤造成的損失由甲方承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。如乙方接受指令或通知后,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未提出指令的工作,所發(fā)生的一切費(fèi)用不論高低均在乙方工程款中扣除。在施工過(guò)程中,如乙方的施工質(zhì)量或施工人、財(cái)、物的投放無(wú)法滿足合同要求,進(jìn)度計(jì)劃不能按期完成而影響工程總進(jìn)度計(jì)劃,且在限期內(nèi)沒(méi)有修正或彌補(bǔ),除按合同違約條款執(zhí)行外,甲方有權(quán)采取另行選擇隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工等措施,以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

第6條工期延誤。

對(duì)以下原因造成工期推遲,經(jīng)甲方確認(rèn)后,工期可順延,但不予經(jīng)濟(jì)簽證。

因甲方未按約定完成工作或甲方提出更改設(shè)計(jì)導(dǎo)致中斷施工。

下雨超過(guò)24小時(shí)以上不能施工。

如遇地質(zhì)條件變化,勘察報(bào)告與設(shè)計(jì)不符合而造成施工中斷者。

因天災(zāi)或人力不可抗拒的原因被迫停工。

第7條工程付款。

本工程按每月的施工進(jìn)度款50%進(jìn)行撥付,40%在甲方辦完決算后支付,10%作為工程質(zhì)保金。

第8條竣工結(jié)算。

乙方提交結(jié)算報(bào)告時(shí)間為竣工驗(yàn)收后三十天內(nèi)。

甲方批準(zhǔn)結(jié)算報(bào)告的時(shí)間為收到乙方結(jié)算后三十天內(nèi)審核完畢。

第9條安全施工。

乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程,對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行必要的安全教育和安全技術(shù)交底工作,遵守甲方制定的關(guān)于安全生產(chǎn)的規(guī)章制度。

乙方應(yīng)做好作業(yè)區(qū)域的安全防護(hù),給現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的工作人員提供足夠的安全帽、橡膠鞋、安全帶、安全鞋等安全勞動(dòng)保護(hù)用品,作業(yè)人員的人身安全防護(hù)工作。

乙方應(yīng)指派足夠的負(fù)責(zé)安全的專(zhuān)兼職工作人員專(zhuān)門(mén)處理安全及防止人員在乙方分包區(qū)域的人身安全事故方面的問(wèn)題。進(jìn)入乙方作業(yè)區(qū)的所有人員(含來(lái)自甲方或其它乙方的人員)違反了文明及安全方面的規(guī)定,均應(yīng)接受到規(guī)定的處罰,此類(lèi)處罰甲方認(rèn)同。乙方指定的安全人員應(yīng)能勝任此項(xiàng)工作,并有權(quán)執(zhí)行各種指示及采取防止事故發(fā)生的預(yù)防措施。乙方的安全員的任命應(yīng)報(bào)甲方審批。

承包合同的法律依據(jù)篇十三

第一,矛盾著的對(duì)立面的互相依賴性。矛盾著的每一方都同對(duì)立一方彼此互相依賴著,而不能孤立存在和發(fā)展。矛盾的一方必須以另一方為媒介,一方的'存在和發(fā)展必須以另一方的存在和發(fā)展為條件。自然界、社會(huì)和人類(lèi)思維中任何事物和現(xiàn)象,無(wú)一不是作為這樣的矛盾統(tǒng)一體而存在。

第二,矛盾著的對(duì)立面之間的相互貫通性。矛盾的雙方不僅互相依存,而且存在著由此達(dá)彼的橋梁,存在著向?qū)α⒚孓D(zhuǎn)化的趨勢(shì),即相互貫通性。矛盾的相互貫通首先表現(xiàn)為矛盾雙方的相互滲透和相互包含。任何矛盾都是具體的統(tǒng)一體內(nèi)的矛盾,二者之間存在著共同的基礎(chǔ)和因素,因而必定是互相滲透和互相包含的。

承包合同的法律依據(jù)篇十四

發(fā)包方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

承包方:架子班組(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

為使本工程施工順利,確保工程質(zhì)量、安全、工期,提高企業(yè),職工的經(jīng)濟(jì)利益。根據(jù)有關(guān)法律條文規(guī)定,遵照平等、互利、自愿的原則,結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方把本項(xiàng)目的腳手架分項(xiàng)工程以包清工的形式承包給乙方,為了明確甲、乙雙方的職責(zé)及義務(wù),特訂立以下協(xié)議:

第一條:工程名稱(chēng)及地點(diǎn):

1、工程名稱(chēng):xx居住主題公園荷塘月舍別墅。

2、工程地點(diǎn):xx象湖公園以南。

第二條:工程內(nèi)容及范圍:

1、xx居住主題公園荷塘月舍別墅腳手架分項(xiàng)工程施工。

2、工作內(nèi)容:根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)編制搭拆方案、繪制施工平立面圖、分類(lèi)報(bào)表、材料計(jì)劃,房屋四周?chē)o(hù)(攪拌機(jī)、出入口、防護(hù)棚)、登高樓梯(斜道)、基坑安全圍護(hù);主體外腳手架、洞口、臨時(shí)房屋頂搭設(shè)、樓梯、防護(hù)棚、臨邊防護(hù)的搭拆,隔離網(wǎng)拉拆;腳手片,安全網(wǎng)圍護(hù)掛、翻、拆、連接件預(yù)埋;扣件上油;落手清工作,場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸。本工種用材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)新鋼管需派兩人配合卸車(chē),舊鋼管自行卸車(chē);堆放連接件以及在外墻裝飾過(guò)程臨時(shí)拆除、臨時(shí)固定;拉接件預(yù)埋、制安、焊割;拆除后的本工程所有材料清理集中,按甲方指定位置堆放整齊。卸扣件,安全網(wǎng)拆疊入庫(kù),現(xiàn)場(chǎng)臨設(shè)棚、舍搭拆等工作。包括鋼筋、木工、工具房等操作棚,不包括物料提升機(jī)的搭拆,但包括通道口、通道板鋪設(shè),不包括新鋼管的油漆,并且在此項(xiàng)工作中不存在任何點(diǎn)工。

第三條承包形式:包清工。

第四條承包費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。

1、按實(shí)際搭設(shè)建筑面積計(jì)算,每平方米按5.2元綜合計(jì)算,(如需搭設(shè)滿堂腳手架,應(yīng)由架子班搭設(shè),其費(fèi)用不高于市場(chǎng)價(jià))此價(jià)位已包括如下:

(1)工資及獎(jiǎng)金。

(2)各類(lèi)津貼.及夜餐.保健等補(bǔ)貼。

(3)勞保福利,勞保用品,防暑飲料,防凍取暖。

(4)非生產(chǎn)用工:包括社會(huì)義務(wù)用工,開(kāi)會(huì)、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、探親等用工及差旅費(fèi),因氣候影響的停工,特殊停、待工費(fèi)等。

(5)作業(yè)隊(duì)員的招募、進(jìn)退場(chǎng),工地之間轉(zhuǎn)移等費(fèi)用。

(6)構(gòu)件的場(chǎng)內(nèi)水平運(yùn)輸,本工種范圍內(nèi)材料的'裝卸。

2、乙方承諾腳手架工程質(zhì)量安全工期保證金三千元整(本合同生效前提交)。保證金主體結(jié)束后退還,不計(jì)息。

3、乙方進(jìn)場(chǎng)后不預(yù)支生活費(fèi),甲方按每月完成的工作量,并應(yīng)通過(guò)質(zhì)量、安全、施工管理方面項(xiàng)目部管理人員認(rèn)可后,發(fā)放生活費(fèi),每月每人每月500元出勤率不少于25日,但發(fā)放生活費(fèi)的人員必須經(jīng)安全員,辦理過(guò)三級(jí)教育及持有本項(xiàng)目部制有效胸牌的工人,否則,不予發(fā)放。主體結(jié)頂后付至總價(jià)的60%。達(dá)到項(xiàng)目部質(zhì)量時(shí),腳手架拆除后,在45天之內(nèi)結(jié)算付清全額工程款。不足部分由乙方墊付,如不及時(shí)發(fā)到每個(gè)職工或卡職工工資導(dǎo)致向有關(guān)部門(mén)告狀損害公司利益和名譽(yù),每次罰款500元。

4、如非正常原因,乙方中途退出施工的,甲方與乙方的結(jié)算按實(shí)際完成的工程量的50%算。保證金視實(shí)際發(fā)生的原因而確定是退回還是沒(méi)收。

5、乙方在現(xiàn)場(chǎng)所需用的安全帽、工作服、雨衣、保險(xiǎn)帶等統(tǒng)一向甲方領(lǐng)取,必須全員配備,費(fèi)用由乙方自負(fù)。

6、如遇上級(jí)部門(mén)大檢查,本工種范圍內(nèi)所應(yīng)緊急處理的各項(xiàng)工作由本班組負(fù)責(zé),與兄弟班組責(zé)任范圍不十分明確由項(xiàng)目部決定誰(shuí)清理。

第五條工期標(biāo)準(zhǔn)。

乙方必須組織充足的施工技術(shù)力量,嚴(yán)格按照甲方的總體分項(xiàng)工期計(jì)劃提前或及時(shí)完成,密切配合工種之間關(guān)系,若乙方原因拖延工期的,或無(wú)故停工,造成的影響及工期由乙方承擔(dān),甲方處以乙方罰款200元/日,罰金在保證金中扣除,如保證金不足扣除在當(dāng)月工資款中扣除。

第六條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

1、外腳手架及防護(hù)等腳手架工程必須按現(xiàn)行《建筑施工扣件或鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》搭設(shè)。施工質(zhì)量必須達(dá)成現(xiàn)行《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》及市安監(jiān)站標(biāo)化驗(yàn)收優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。搭設(shè)不符合要求必須返工重搭,所造成的費(fèi)用由乙方自負(fù)。

如屬本工程安全生產(chǎn)、文明施工、質(zhì)量等原因影響省標(biāo)化評(píng)選的按整個(gè)乙方承包總價(jià)10%計(jì)罰,現(xiàn)場(chǎng)施工的質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)保按項(xiàng)目部治安管理?xiàng)l款及制度進(jìn)行獎(jiǎng)罰。

第七條甲、乙方責(zé)任。

(一)甲方責(zé)任。

1、全面履行合同,確保乙方正常施工。

2、按施工方案落實(shí)采取安全施工措施,確保乙方勞務(wù)人員的安全生產(chǎn)與10人住宿宿舍。

3、負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)二級(jí)安全教育。

4、負(fù)責(zé)技術(shù)交底、驗(yàn)收、現(xiàn)場(chǎng)施工與調(diào)配;材料采購(gòu)。

5、協(xié)調(diào)好內(nèi)外部施工環(huán)境,為乙方作業(yè)做好各項(xiàng)后勤服務(wù)。

(二)乙方責(zé)任。

1、嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部的各項(xiàng)規(guī)章制度,依照甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃,組織合格的勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)施工,虛心接受有關(guān)人員及社會(huì)各界的監(jiān)督檢查及指導(dǎo)(特殊工種需持證上崗)。負(fù)責(zé)維護(hù)管理好本工種所有的施工機(jī)具、勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施以保證生產(chǎn)正常進(jìn)行。按時(shí)完成甲方生產(chǎn)部門(mén)的生產(chǎn)任務(wù)。項(xiàng)目部需要乙方配合時(shí)必須全力服從。不得提任何附加條件。

乙方負(fù)責(zé)腳手架搭設(shè)及安全防護(hù)材料的把關(guān)、驗(yàn)收工作,不合格材料不得用于工程??奂膿p耗率為1%,超出部分有乙方負(fù)責(zé),節(jié)余部分由甲方按市場(chǎng)價(jià)給予獎(jiǎng)勵(lì)。鋼管不存在損耗。損耗不包括因扣件的質(zhì)量問(wèn)題損壞,以及螺帽滑絲。

2、班組工種之間必須友好相處,相互配合,不得相互推諉扯皮。

3、乙方施工人員探親,禁止上工地現(xiàn)場(chǎng),工地并不安排住宿。如遇特殊情況必須由項(xiàng)目部批準(zhǔn)許可并由本人做好家屬的安全教育工作,小孩更應(yīng)由家屬嚴(yán)加看管。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)用火燒飯,私拉電線,經(jīng)查處沒(méi)收器具并每次罰款100元。發(fā)生意外概由乙方承擔(dān)責(zé)任。

4、施工期間發(fā)生矛盾,應(yīng)及時(shí)向現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人匯報(bào),尋求商量解決,嚴(yán)禁聚眾打架,如在施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生打架事件,不論有無(wú)理由每次罰款500元,如發(fā)現(xiàn)有承擔(dān)責(zé)任人參與或背后指使罰承包責(zé)任人壹仟元每人次。如違反法律公安機(jī)關(guān)處理,項(xiàng)目部不予承擔(dān)任何責(zé)任。

5、對(duì)勞務(wù)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工,必須進(jìn)行三級(jí)安全教育,嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)章制度,一旦發(fā)生安全事故,查清原因如屬乙方責(zé)任的扣罰除質(zhì)安保證金的同時(shí),按事故的實(shí)際損失由乙方自負(fù)外,同時(shí)追究責(zé)任,視責(zé)任輕重采取重罰措施。發(fā)生其它意外,醫(yī)療費(fèi)在1000元以內(nèi)的由乙方負(fù)責(zé),在1000元以外部分甲方承擔(dān)70%乙方承擔(dān)30%。

6、積極配合項(xiàng)目部質(zhì)安部門(mén)工作,做好上通下達(dá),及時(shí)簽訂各級(jí)安全責(zé)任書(shū),層層落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制。

7、發(fā)生安全事故應(yīng)立即組織搶救,并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),即刻上報(bào),嚴(yán)禁隱瞞事故不報(bào)。

8、乙方承包人應(yīng)是本工種安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人,應(yīng)帶頭遵紀(jì)守法,不準(zhǔn)違章指揮,準(zhǔn)確擺好安全、質(zhì)量、進(jìn)度、效益的位置,保證全體施工人員,全方位的動(dòng)轉(zhuǎn)。

9、積極配合項(xiàng)目部組織的安全知識(shí)學(xué)習(xí),宣傳及業(yè)余上課,并落實(shí)到每個(gè)職工,真正做到安全第一,預(yù)防為主,以人為本的現(xiàn)場(chǎng)安全氛圍。

10、乙方必須確保班組長(zhǎng)、專(zhuān)職技術(shù)質(zhì)量、安全檢查員的到位,如不到位項(xiàng)目部有權(quán)100元/天?人處罰。

第八條材料、設(shè)備供應(yīng)。

1、腳手架搭設(shè)材料由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu),乙方應(yīng)在使用前提早15天以書(shū)面上報(bào)用量計(jì)劃。

2、搭設(shè)防護(hù)所用機(jī)具等由乙方自備。

3、乙方不得隨意浪費(fèi)材料、切截鋼管。人為造成材料浪費(fèi)由乙方承擔(dān)全部損失。

第九條其他。

1、乙方必須充分有效的組織現(xiàn)場(chǎng)施工人員,必須滿足本工程的進(jìn)度需要,杜絕轉(zhuǎn)包,一旦發(fā)生轉(zhuǎn)包甲方有權(quán)終止合同,保證金沒(méi)收。

2、乙方應(yīng)服從甲方的管理及指揮,執(zhí)行本項(xiàng)目部的一切規(guī)章制度,遵守國(guó)家的政策法令,乙方在施工中因管理混亂,質(zhì)量、安全不符合本協(xié)議要求,工期不符合甲方要求時(shí),甲方有權(quán)單方終止協(xié)議,另行安排班組施工。終止協(xié)議時(shí)按階段預(yù)付工資額終止結(jié)算,余額及保證金作甲方的損失彌補(bǔ)。

3、協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效,本工程完工后終止。本協(xié)議一式叁份,甲方貳份,乙方一份。未盡事宜,按項(xiàng)目部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,以上協(xié)議希雙方共同執(zhí)行。

甲方:xx項(xiàng)目部。

代表(簽名):

乙方:架子班組。

承包人(簽名):

身份證號(hào)碼:

家庭住址:

合同簽訂日期:

承包合同的法律依據(jù)篇十五

1、包工包料、包機(jī)械、包質(zhì)量、保安全、包文明施工。

2、乙方提供土方、運(yùn)輸(自卸車(chē))、推土機(jī)到甲方工地回填,甲方提供的回填區(qū)域:300寬170區(qū)域,回填土后標(biāo)高達(dá)到4。

三、合同工期:整個(gè)項(xiàng)目土方回填總工期共15天,自_________至________年____月____日至________年____月____日止(包括法定節(jié)假日),如遇大雨等人力不可抗拒的自然災(zāi)害工期順延。

四、回填土方質(zhì)量要求。

1、土料:小塊風(fēng)化石。

2、回填土方中的風(fēng)化石塊直徑不宜大于____厘米,大于厘米的風(fēng)化石塊量不得大于土方總量的千分之零點(diǎn)五。

3、回填土方必須經(jīng)推土機(jī)平整壓實(shí),土質(zhì)及回填質(zhì)量應(yīng)得到甲方認(rèn)可。

五、合同價(jià)款及支付方式。

1、承包單價(jià)_____元3(含稅價(jià)),綜合報(bào)價(jià)包含土方工料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)及按要求回填平整壓實(shí)的費(fèi)用,運(yùn)輸距離不作為承包價(jià)格的計(jì)量因素。

2、工程價(jià)款支付:工程期間甲方無(wú)需付款,為乙方全墊資,工程完成經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后給予支付工程款。

六、施工要求。

1、乙方按甲方提供的指定地點(diǎn)回填,回填土方質(zhì)量必須經(jīng)過(guò)甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的認(rèn)可方可回填,并須保證土方運(yùn)輸?shù)倪B續(xù)性。

2、在回填過(guò)程中,乙方必須接受甲方管理人員的監(jiān)督和檢查。

3、安全文明施工:乙方應(yīng)對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)操作人員做好安全教育工作。若因乙方原因造成人員傷亡(含第三者)或甲方財(cái)產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、違約。

1、合同履行過(guò)程中,任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面終止合同,均屬單方違約,毀約方應(yīng)賠償由此給對(duì)方造成的損失。

2、乙方回填地坪后的絕對(duì)標(biāo)高應(yīng)達(dá)到甲方要求,若達(dá)不到甲方要求的回填高度,甲方按實(shí)量給予扣減。

3、乙方應(yīng)按期完工,每延遲一天,付合同總價(jià)款5%違約金。日內(nèi)甲方一次性付清總價(jià)款。

八、爭(zhēng)議如履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交____縣仲裁委員會(huì)仲裁。

承包合同的法律依據(jù)篇十六

法定代表人:________________________。

郵編:______________。

法定代表人:___________________。

郵編:_____________。

證件名稱(chēng):______________。

證號(hào):______________。

承包合同的法律依據(jù)篇十七

乙方:

根據(jù)中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法、合同法及有關(guān)條文規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方聘請(qǐng)乙方為甲方在消防安裝工程施工承包人。工程以施工費(fèi)包干形式進(jìn)行合作。為分清甲乙雙方責(zé)、權(quán)、利的關(guān)系,特簽訂以下合作協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

1、工程名稱(chēng):

2、工程地點(diǎn):

3、承包范圍:

5、質(zhì)量等級(jí):工程質(zhì)量必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。并滿足甲方與建設(shè)方合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6、協(xié)議價(jià)款:工程承包價(jià)款為萬(wàn)元(大寫(xiě):)。

7、承包方式:所有施工費(fèi),包施工原始資料,包施工機(jī)械設(shè)備。

一、甲方的職責(zé)和義務(wù):

1、負(fù)責(zé)工程的合同簽訂工作和開(kāi)工前的圖紙會(huì)審、技術(shù)交。

底工作,負(fù)責(zé)施工中的協(xié)調(diào)和技術(shù)指導(dǎo)。

2、負(fù)責(zé)支付土建方的配套費(fèi)用和施工水電費(fèi)。

3、負(fù)責(zé)乙方施工進(jìn)場(chǎng)前的協(xié)調(diào)工作。

4、負(fù)責(zé)由于建設(shè)方或其他施工的原因,給乙方人員造成傷。

亡或事故的協(xié)調(diào)工作。

5、指導(dǎo)調(diào)試開(kāi)通工作。組織工程檢測(cè)及驗(yàn)收工作。

6、負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和供應(yīng)。

7、對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格檢查,對(duì)乙方施工中存在的問(wèn)題提出整。

改要求,并視情節(jié)輕重予以處罰。

8、審核、修正工程竣工資料,辦理工程審計(jì)結(jié)算。

二、乙方的職責(zé)和義務(wù):

1、必須自覺(jué)遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度,服從公司管理,不得從事違反甲方利益的活動(dòng)。如有違規(guī)違紀(jì)行為,按公司有關(guān)規(guī)定予以處罰。

2、必須按安全操作規(guī)程文明施工,杜絕一切事故隱患。

3、按建設(shè)方的圖紙及建設(shè)方、甲方的進(jìn)度要求施工。根據(jù)其進(jìn)度要求,編制施工組織方案。

4、負(fù)責(zé)進(jìn)出工地材料設(shè)備的裝卸工作,負(fù)責(zé)工地材料設(shè)備的二次搬運(yùn)。

5、嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),認(rèn)真組織施工。嚴(yán)格按規(guī)范和圖紙施工,確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。如出現(xiàn)安裝質(zhì)量問(wèn)題,其返工的一切費(fèi)用及造成的其它經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。

6、負(fù)責(zé)參加施工技術(shù)交底會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、施工現(xiàn)場(chǎng)會(huì)。及時(shí)催收工程款。

7、乙方必須為自己聘用人員購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn),并安排施工人員的住宿。施工過(guò)程中所造成的所有傷亡及安全事故,及其它違規(guī)、違章、違法行為等,均由乙方負(fù)責(zé)。

8、在甲方指導(dǎo)下,做好工程的調(diào)試開(kāi)通。配合檢測(cè)和驗(yàn)收。及時(shí)辦理交工手續(xù)。

9、竣工時(shí)提供原始竣工圖紙及竣工資料,配合甲方編制工程結(jié)算和完成工程審計(jì)、結(jié)算。

10項(xiàng)目承包人必須親自主管工地。配合協(xié)調(diào)工地現(xiàn)場(chǎng)各方之關(guān)系。會(huì)議、檢測(cè)、驗(yàn)收等必須到場(chǎng)。

11、對(duì)進(jìn)入工地的材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量和資料檢查驗(yàn)收,并妥善保管。

12、在每月28日前按月及時(shí)真實(shí)的向公司呈報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)表及下月施工計(jì)劃。工程進(jìn)度以前月26日零時(shí)至當(dāng)月25日24時(shí)完成的工程量為準(zhǔn)。

13、保證項(xiàng)目施工質(zhì)量并能一次性通過(guò)檢測(cè)中心的檢測(cè)及消防驗(yàn)收。

14、負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修任務(wù)(保修時(shí)間以甲方與建設(shè)方所簽合同中所規(guī)定的保修期為準(zhǔn),材料、設(shè)備由甲方提供)。

三、付款方式:

1、乙方每月28日前向甲方提交經(jīng)甲方和監(jiān)理審核的月進(jìn)度報(bào)表。

2、甲方按審核后的月進(jìn)度報(bào)表的定額人工的80%在次月五日前支付乙方費(fèi)用。

3、甲方按協(xié)議付款至協(xié)議總價(jià)款的80%時(shí)即暫停支付乙方款項(xiàng)。

4、工程經(jīng)消防檢測(cè)中心檢測(cè)和消防部門(mén)驗(yàn)收合格后二個(gè)月內(nèi)甲方支付至施工費(fèi)的90%。

5、甲方與業(yè)主結(jié)算完畢,業(yè)主支付甲方的工程款達(dá)到業(yè)主與甲方合同總額的95%后,甲方在一月內(nèi)向乙方支付至協(xié)議價(jià)款的95%。

6、余額5%作為保修金,按甲方與業(yè)主合同約定的方式和條件支付。

四、合同價(jià)款及調(diào)整:

1、本合同為包干價(jià)。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際工程量累計(jì)增減5萬(wàn)元內(nèi)(含5萬(wàn)元),視為協(xié)議包干范圍內(nèi)變更,雙方不調(diào)整協(xié)議價(jià)款。

2、累計(jì)變更工程量超過(guò)5萬(wàn)元后,甲方按業(yè)主認(rèn)可的簽證,按相應(yīng)工程量的12%調(diào)整雙方協(xié)議價(jià)款,(純點(diǎn)工簽證的70%歸乙方)。如項(xiàng)目變更人工用量過(guò)多,雙方按實(shí)協(xié)商。

3、所有的調(diào)整后的合同價(jià)款均待甲方與業(yè)主結(jié)算完成后進(jìn)行計(jì)算和支付。

五、雙方約定:

1、乙方在現(xiàn)場(chǎng)施工中必須接受甲方或甲方指定的管理人員的管理和指揮。發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)時(shí),也必須保證現(xiàn)場(chǎng)正常的和必須的施工,否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰直至要求乙方無(wú)條件退場(chǎng)。

2、現(xiàn)場(chǎng)材料的節(jié)約使用及現(xiàn)場(chǎng)保管,均由乙方負(fù)責(zé)(材料員由甲方指派,乙方負(fù)責(zé)管理)。設(shè)備材料如有遺失和損壞,必須照價(jià)賠償。施工過(guò)程中造成不正當(dāng)損耗和材料消耗超過(guò)限額部分由乙方承擔(dān)。

4、施工過(guò)程中乙方整理好各類(lèi)施工資料,向甲方提供工程驗(yàn)收所必備的資料,并協(xié)助甲方辦理工程結(jié)算。

5、施工中所需要的設(shè)備、工具及相關(guān)消耗用品均由乙方自備,甲方一概不予提供。

6、如遇施工變更,乙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)簽證手續(xù),并把相關(guān)情況通知甲方。

7、乙方人員配備不齊,施工質(zhì)量低劣及不服甲方調(diào)度等,甲方可中途辭退乙方,另請(qǐng)其它安裝隊(duì)伍。辭退時(shí)的施工費(fèi)用按已完工程量扣除罰款后按實(shí)結(jié)算。

8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得自行停工(包括節(jié)假日、農(nóng)忙等季節(jié)),否則將予以處罰,直至更換施工隊(duì)伍。

9、甲方如派駐專(zhuān)職材料員,乙方負(fù)責(zé)材料員工資的20%。

10、協(xié)議中未包括的施工內(nèi)容,經(jīng)雙方協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

六、違約責(zé)任:

1、甲方管理人員隨時(shí)有權(quán)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的安裝質(zhì)量和安全施工情況,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患,有權(quán)要求乙方返工,乙方不能因此要求工期順延。工期以甲方和建設(shè)方所簽合同所規(guī)定的合同所規(guī)定的合同工期為準(zhǔn)。由于乙方施工不力所造成工期每延誤一天,罰款壹仟元,罰款額累計(jì)達(dá)到壹萬(wàn)元?jiǎng)t中止本協(xié)議,扣除乙方剩余的施工款,由甲方另請(qǐng)施工隊(duì)。

2、所有安裝工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)均以國(guó)家現(xiàn)行的施工與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。如因質(zhì)量問(wèn)題而被甲方勒令返工或?qū)е买?yàn)收不能通過(guò),甲方有權(quán)終止承包協(xié)議,并處以二倍返工費(fèi)用罰款。

3、因建設(shè)單位或其他非乙方的原因造成的返工,乙方可通過(guò)甲方向有關(guān)方面簽證點(diǎn)工工日或要求補(bǔ)償。

4、乙方不能以任何形式轉(zhuǎn)包給其他任何一方。否則,甲方有權(quán)終止協(xié)議,并由乙方支付甲方人民幣貳萬(wàn)元違約金。

七、以上協(xié)議,一式叁份,雙方簽字生效。未盡事宜,雙方共同協(xié)商。如有爭(zhēng)議,不能達(dá)成共識(shí),可在甲方或乙方所在仲裁部門(mén)或法院解決。

甲方(蓋章):

乙方簽字:

主管副總經(jīng)理簽字:

身份證號(hào)碼:

承包合同的法律依據(jù)篇十八

發(fā)包方(甲方):。

承包方(乙方):。

有限公司(發(fā)包方)與(承包方)經(jīng)協(xié)商一致,且經(jīng)有限公司股東會(huì)批準(zhǔn),現(xiàn)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)發(fā)包給承包方以供經(jīng)營(yíng),訂立本合同。

第一條承包經(jīng)營(yíng)期間,公司獨(dú)立核算、依法納稅,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧.財(cái)政,稅收渠道不變。

第二條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方必須在本公司的法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(以本公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn))。

第三條承包經(jīng)營(yíng)的期限為一年,即從二00三年八月七日起至二00四年八月六日止.

第四條承包經(jīng)營(yíng)的方式為:發(fā)包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)將公司經(jīng)營(yíng)權(quán)提供給承包方,承包方為此支付給發(fā)包方人民幣二千元。該筆款項(xiàng)于____之前付清。

承包方的權(quán)利。

第五條承包經(jīng)營(yíng)期間,承包方指派的代理人(僅限一人)作為公司的法定代表人,行使總經(jīng)理的職權(quán)。

第六條承包方在承包期間,對(duì)本公司享有自主、獨(dú)立的的經(jīng)營(yíng)權(quán)。具體權(quán)利如下:。

1.有權(quán)聘任副總經(jīng)理和各部門(mén)經(jīng)理,組成本公司的領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),并報(bào)股東會(huì)備案,承包期滿或合同解除后,該領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)即告解體.

2.有權(quán)決定公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置,制定規(guī)章制度,人事聘用、任免和獎(jiǎng)懲。

3.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購(gòu)置新設(shè)備和資產(chǎn)。

第七條承包方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定,取得其應(yīng)得的合法收入.

第八條承包方有權(quán)在承包期內(nèi)使用公司公章、合同章、支票、賬號(hào)、發(fā)票等財(cái)務(wù)憑證。

承包方的義務(wù)。

第九條承包方在承包期間應(yīng)盡義務(wù)如下:。

1、必須依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,按期如數(shù)繳納應(yīng)繳納的各種稅,費(fèi)等.

2.在承包期間,應(yīng)保證公司各項(xiàng)資產(chǎn)的完好(合理?yè)p耗除外).

第十條承包方必須全面履行本合同中應(yīng)由承包方履行的全部條款.

第十一條發(fā)包方的權(quán)利如下:。

1.有權(quán)維護(hù)公司利益不受損害。

2.有權(quán)監(jiān)督本公司的經(jīng)營(yíng)范圍。

3.對(duì)本公司有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)。

第十二條發(fā)包方的義務(wù)如下:。

1.不得以任何形式干涉承包方的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.必須按本合同規(guī)定保障承包方的合法權(quán)益。

3.必須全面履行合同中應(yīng)由發(fā)包方履行的全部條款。

第十三條承包方的收入計(jì)算方法:承包方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的所有利潤(rùn)均由承包方享有。

第十四條本合同生效后即具有法律約束力,發(fā)包、承包雙方均不得隨意變更或解除.本合同需要變更或解除時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議,在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前,本合同仍然有效。

第十五條本合同履行期間,如國(guó)家有關(guān)政策與本合同簽訂時(shí)相比,發(fā)生重大變更,發(fā)包、承包任何一方利益受到重大影響,受影響的一方可以提出變更或解除本合同。

第十六條發(fā)包方如違反本合同規(guī)定,干擾承包方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),使承包方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)下去,或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有權(quán)解除本合同以及暫停支付承包費(fèi)用,并要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條由于不可抗力的原因使本合同無(wú)法完全履行或無(wú)法履行時(shí),須發(fā)包,承包雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

第十八條本合同規(guī)定的承包期滿,發(fā)包承包雙方的權(quán)利,義務(wù)履行完畢后,本合同自行終止。

第十九條本合同期滿三十日以前,承包方應(yīng)接受發(fā)包方派出的審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)其承包情況進(jìn)行審核,確定無(wú)誤后,雙方代表在審計(jì)意見(jiàn)書(shū)上簽字,承包方方可離職。

第二十條發(fā)包,承包雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本合同,不履行或不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任。

第二十一條發(fā)包方如違反本合同第二十條的規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付承包方對(duì)公司的投資總額的50%作為違約金,如承包方的實(shí)際損失超出該違約金的,則發(fā)包方按承包方的實(shí)際損失賠償。

第二十二條承包方如發(fā)生意外事故,無(wú)法繼續(xù)履行本合同,則由承包方另行推選或指派承包經(jīng)營(yíng)者,經(jīng)發(fā)包方認(rèn)定,繼續(xù)履行本合同。

第二十三條在簽訂本合同時(shí),發(fā)包方應(yīng)將公司所有資產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)狀況編制成冊(cè),雙方確認(rèn)后作為本合同的附件。

發(fā)包方應(yīng)提供公司董事會(huì)和股東會(huì)關(guān)于不干涉承包方自主經(jīng)營(yíng)的決議,并作為本合同的附件。

第二十四條本合同期滿后,如本公司承包經(jīng)營(yíng),且承包方履行本合同情況良好,承包方在同等條件下有優(yōu)先再承包的權(quán)利。

第二十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。

第二十六條本合同正本二份,發(fā)包方,承包方各執(zhí)一份。

第二十七條本合同適用中國(guó)法律,雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,雙方提交仲裁委員會(huì)仲裁。

發(fā)包方:***國(guó)際貿(mào)易(上海)有限公司。

地址:

電話:

法定代表人:___________(簽字蓋章)。

鷂___年____月____日。

承包方:______________。

身份證號(hào)碼:

鷂___年____月____日。

承包合同的法律依據(jù)篇十九

委托人___________經(jīng)與___________律師事務(wù)所協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:

一、___________律師事務(wù)所指派___________律師擔(dān)任___________案件的被告人(犯罪嫌疑人)___________的'辯護(hù)人。

二、根據(jù)《律師業(yè)務(wù)收費(fèi)辦法》的規(guī)定,委托人___________向律師事務(wù)所繳納委托費(fèi)用___________元。

三、本委托協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至___________止。

四、本委托協(xié)議如需變更,另行協(xié)商。

委托人(簽字):____________。

受托方:____________________。

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